Der Ausbau von bezahlbarem Wohnraum in New York City wird weiterhin intensiv vorangetrieben. Die Domain Companies hat eine Bauträgerfinanzierung in Höhe von 175 Millionen US-Dollar erhalten, um das Projekt Elara zu realisieren. Dieses besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 429 Wohneinheiten unterschiedlicher Einkommensklassen und entsteht im historischen Stadtteil Astoria in Queens, wie der Commercial Observer zuerst berichtete.
Wells Fargo stellte die Bauträgerfinanzierung bereit. Die Domain Companies beteiligte sich zusammen mit Canyon Partners Real Estate und BLDG Management mit einer nicht offengelegten Eigenkapitaleinlage an der Transaktion. Die Vermittlung der Transaktion erfolgte durch Chris Peck und Nicco Lupo von JLL Capital Markets.
Attraktive Investitionsmöglichkeiten
Jacob Feingold, Partner und Leiter des Bereichs Originations bei Canyon Partners Real Estate, hob in einer Erklärung das anhaltende Bevölkerungswachstum in Astoria sowie die Erfahrung von The Domain Companies in der Entwicklung von Projekten in dieser Region hervor. Das Unternehmen eröffnete 2025 den Jasper, einen Wohnkomplex mit 499 Wohneinheiten entlang der Uferpromenade von Queens. Feingold äußerte, man sehe weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten in hochwertige Wohnprojekte in Märkten, die durch eine starke Wohnungsnachfrage und überzeugende langfristige Fundamentaldaten gestützt werden.
Das Elara-Projekt befindet sich an der 41st Street 35-45, 35-33 und 35-42 in einem Gebiet, das an die Stadtteile Sunnyside Gardens und Astoria grenzt. Es gliedert sich in Elara East, ein 18-stöckiges Gebäude mit 330 Apartments, und Elara West, ein 12-stöckiges Gebäude mit 99 Apartments. Insgesamt werden in dem Komplex 107 dauerhaft bezahlbare Wohneinheiten und 4.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche entstehen.
Umfangreiche Ausstattung und Fertigstellung
Zu den Annehmlichkeiten vor Ort gehören Fitnesszentren, Coworking Spaces, ein Kinoraum, ein Gaming-Raum mit Golfsimulator, ein Kinderspielzimmer, eine Hundewaschanlage und Außenhöfe. Elara East wird zusätzlich eine Dachterrasse mit Blick auf die Skyline von Manhattan bieten. Matt Schwartz, Co-CEO von Domain Companies, bezeichnete Astoria als „einen der lebendigsten und kulturell reichsten Stadtteile New Yorks“. Er fügte hinzu, man sei stolz darauf, diese Verbindung durch die Bereitstellung einer durchdacht gestalteten Wohngemeinschaft zu vertiefen, die den Charakter des Viertels widerspiegelt und gleichzeitig eines der hochwertigsten Wohnerlebnisse auf dem Markt bietet.
Die Eröffnung von Elara West ist für Februar 2028 geplant, während Elara East einige Monate später im September 2028 fertiggestellt werden soll.
