Waterton, ein in Chicago ansässiger Investor, hat für ein Mehrfamilienhaus in Pembroke Pines, Florida, einen Kaufpreis von 80,5 Millionen US-Dollar entrichtet. Dies gab das Unternehmen selbst bekannt. Die Transaktion, die von Walker & Dunlop arrangiert wurde, entspricht einem Preis von knapp 225.000 US-Dollar pro Wohneinheit.
Bei dem erworbenen Objekt handelt es sich um die Gartenanlage „Landings at Pembroke Lakes“ mit 358 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich an der Washington Street 10650, etwa 1,6 Kilometer nördlich der Pembroke Road und der Nachbarstadt Miramar. Die Wohnungen wurden um einen rund 18 Hektar großen See herum errichtet.
Strategische Positionierung im Markt
Casey Mog, Vizepräsident für Akquisitionen bei Waterton, äußerte sich zur strategischen Bedeutung dieses Erwerbs: „Die Landings at Pembroke Lakes ist hervorragend positioniert, um Mietern eine zugänglichere Option in der Region Fort Lauderdale und Miami anzubieten.“
Als Verkäufer trat Bar Invest auf, das die rund 11 Hektar große Liegenschaft im Jahr 2021 für 79,5 Millionen US-Dollar erworben hatte, wie der South Florida Business Journal berichtete. Zu beachten ist, dass zu diesem Zeitpunkt noch keine Grundbucheintragung bezüglich des aktuellen Verkaufs erfolgt war.
Pläne und Portfolioentwicklung
Waterton plant, die 1989 erbaute Immobilie umfassend zu sanieren. Details zur Finanzierung der Akquisition sowie zur aktuellen Belegungsrate wurden seitens des Käufers nicht kommuniziert. Durch diesen Erwerb erhöht sich Watertons Portfolio in der Region auf insgesamt 1.450 Einheiten.
- —One Plantation: 321 Einheiten, erworben für 88,3 Millionen US-Dollar im Jahr 2023.
- —Verona at Boynton Beach: 216 Einheiten, erworben für 80 Millionen US-Dollar im Jahr 2022.
Ein Vertreter des Verkäufers war für eine Stellungnahme nicht zu erreichen.
