Phosphene, ein Emmy-nominiertes Studio für visuelle Effekte, hat einen Mietvertrag über 7.383 Quadratfuß in der 90 Broad Street, einem Objekt von Princeton International im Finanzviertel von Manhattan, abgeschlossen. Dies teilte der Mietervertreter Avison Young mit. Phosphene wird sein derzeitiges Büro am 5 Hanover Square, ebenfalls im Finanzviertel, verlassen, da dieses Gebäude von einer Büroimmobilie in einen Wohnturm umgewandelt wird.
Die Konditionen bezüglich der angefragten Miete und der Mietdauer wurden nicht öffentlich gemacht. Laut Daten von Colliers betrug die durchschnittliche Angebotsmiete für Büroflächen in Lower Manhattan im zweiten Quartal 2026 63,76 $ pro Quadratfuß.
Herausforderungen und Chancen im Markt
Oliver Petrovic und Story Langston von Avison Young vertraten Phosphene bei diesem Mietvertrag. Der Vermieter wurde von Jon Fein von Cushman & Wakefield repräsentiert. Oliver Petrovic äußerte sich dazu, dass die kontinuierliche Reduzierung des Büroflächenangebots durch Umwandlungen es für Mieter zusehends wichtiger mache, vorausschauend zu planen und entschlossen zu handeln. Für Phosphene habe diese Verlagerung die Gelegenheit geboten, eine zweckmäßige Umgebung zu schaffen, die den Anforderungen eines wachsenden Postproduktionsunternehmens besser entspricht.
Vivian Connolly, CEO von Phosphene, betonte die oft unterschätzte Komplexität einer Immobilienaufgabe beim Umzug eines Studios für visuelle Effekte. Sie lobte Oliver Petrovic und sein Team dafür, die Anforderungen verstanden und sich im New Yorker Immobilienmarkt intelligent und effizient bewegt zu haben. Das Unternehmen blickt der neuen, verbesserten und vollständig maßgeschneiderten Fläche erwartungsvoll entgegen.
Das im Jahr 1932 errichtete Gebäude an der 90 Broad Street erstreckt sich über einen gesamten Block zwischen der Stone Street und der Bridge Street. Zu den weiteren Mietern des Gebäudes zählen die Anwaltskanzlei Sher Termonte sowie die gemeinnützige MINT-Organisation BEAM.
- —Objekt: 90 Broad Street, Financial District, Manhattan
- —Mieter: Phosphene (Visual Effects Studio)
- —Fläche: 7.383 Quadratfuß
- —Makler Mieter: Avison Young (Oliver Petrovic, Story Langston)
