Die Nachfrage nach Hypothekendarlehen in den Vereinigten Staaten zeigte sich in der letzten Woche im Wesentlichen unverändert. Kaufanträge übertrafen jedoch weiterhin das Tempo des Vorjahres, da leicht gesunkene Kreditkosten und ein sich verbesserndes Wohnungsangebot mehr potenzielle Käufer ermutigten, in den Markt einzutreten.
Der Marktindex der Mortgage Bankers Association (MBA) zur Messung des Volumens der Hypothekenanträge, der sowohl Anträge für den Kauf eines Eigenheims als auch für Refinanzierungen umfasst, stieg in der Woche bis zum 21. Juni saisonbereinigt um lediglich 0,2 Prozent. Auf unbereinigter Basis sank der Index um 10 Prozent im Vergleich zur Vorwoche. Gegenüber dem Vorjahr lag dieser Index um 28 Prozent höher.
Entwicklung der Hypothekenzinsen und Kaufanträge
Der durchschnittliche Vertragssatz für eine 30-jährige Festhypothek mit konformem Darlehenssaldo und einem Beleihungsauslauf von 80 Prozent sank in der betreffenden Woche auf 6,94 Prozent. In der Vorwoche hatte er bei 7,04 Prozent gelegen. Dieses Niveau ist das niedrigste seit Ende März und führt auf die Entwicklung der Renditen von US-Staatsanleihen zurück, die nach einer Zinsentscheidung der Federal Reserve im Mai nachgaben.
Die Kaufanträge stiegen um 1,0 Prozent im Wochenvergleich und lagen 10 Prozent über dem Niveau des Vorjahres. Der Refinanzierungsindex sank hingegen um 2,0 Prozent und verzeichnete damit den zweiten Wochenrückgang in Folge. Obwohl die Refinanzierungen in der letzten Woche um 20 Prozent über dem Vorjahresniveau lagen, bleiben sie historisch auf einem sehr niedrigen Niveau. Dies liegt daran, dass der durchschnittliche Hypothekenzins in den meisten letzten zehn Jahren deutlich unter den aktuellen 6,94 Prozent lag.
Der Anteil der Refinanzierungsaktivitäten am gesamten Antragsvolumen sank von 35,1 Prozent in der Vorwoche auf 34,7 Prozent. FHA-Anträge machten konstante 13,0 Prozent des Antragsvolumens aus, während VA-Anträge von 13,3 Prozent auf 13,4 Prozent stiegen. USDAMit 0,4 Prozent hielt sich der Anteil der USDA-Anträge konstant.
