Hudson Investing hat eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 52,1 Millionen US-Dollar für die Maple Knoll Apartments gesichert, einen Mehrfamilienhauskomplex im Gartenstil mit 300 Wohneinheiten unweit von Indianapolis, Indiana. Torchlight Investment stellte das Eigenkapital bereit. Northmarq strukturierte die gesamte Kapitalstruktur für die Transaktion und stellte die vorrangigen Schulden direkt über die interne Freddie Mac-Plattform von Northmarq zur Verfügung. Ein Team von Northmarq, bestehend aus Annamarie Bjorklund und Cody Field, arrangierte die Transaktion.
Annamarie Bjorklund von Northmarq erklärte in einer Stellungnahme, Northmarq sei in der Lage gewesen, sowohl die Schulden als auch das Eigenkapital von Torchlight zu sichern, da Hudson Investing einen Ruf als „disziplinierter, gut kapitalisierter Sponsor“ genieße. Sie fügte hinzu, dass das Team von Northmarq schnell erkannt habe, dass Hudson Investing mit seinem Plan für das Objekt „ideal passte“. Letztendlich habe sich Torchlight hervorgehoben, und man freue sich über die neue Partnerschaft und auf das nächste Kapitel für eine hervorragende Immobilie.
Objektdetails und Strategie
Die Maple Knoll Apartments befinden sich in 500 Bigleaf Maple Way in Westfield, einer Stadt 20 Meilen nördlich der Innenstadt von Indianapolis. Die 2007 eröffneten Apartments umfassen 18 dreistöckige Wohngebäude auf einem Gelände von 24 Acres. Alle Einheiten bieten ein bis drei Schlafzimmer. Hudson Investing erwirbt die Immobilie von einer ungenannten institutionellen Versicherungsgesellschaft. Zu den früheren Eigentümern zählten Blackstone und GE Capital.
Die Akquisition ist Teil der Value-Add-Strategie von Hudson Investing. Das Unternehmen plant laut einer Mitteilung von Northmarq, Kapital in die Renovierung der gesamten Immobilie zu investieren. Kent Ritter, CEO von Hudson Investing, äußerte sich zur Attraktivität des Standortes: „Wir sehen Indianapolis weiterhin als äußerst attraktiven Investmentmarkt mit starkem Bevölkerungswachstum, qualifizierten Arbeitsplatzmotoren und begehrenswerten Vorstadtgemeinden, die weiterhin Bewohner anziehen.“
Lokale Expertise und Marktaussichten
Dan Lockwood, Managing Partner für private Akquisitionen bei Torchlight, bezeichnete Maple Knoll als ein „institutionelles Mehrfamilienhausobjekt“. Er hob hervor, dass Hudson als lokaler Sponsor mit Hauptsitz vor den Toren von Indianapolis profitiere. Lockwood betonte außerdem die Relevanz der lokalen Partnerschaft: „Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit einem lokalen Eigentümer-Betreiber in diesem schnell wachsenden Teilmarkt der Vororte von Indianapolis mit starkem Bevölkerungswachstum in der gefragten Gemeinde Westfield.“
- —Finanzierungsvolumen: 52,1 Millionen US-Dollar
- —Anzahl Wohneinheiten: 300
- —Standort: Westfield, 20 Meilen nördlich von Downtown Indianapolis
- —Baujahr: 2007
