Während sich Brooklyns Gowanus-Viertel von einer ehemals industriellen Fläche in ein dynamisches Zentrum für Wohnen, Arbeiten und Freizeit wandelt, setzen Charney Companies und Tavros mit der Entwicklung eines Wohncampus ein markantes Zeichen. Dieser besteht aus fünf Gebäuden mit Tausenden von gemischt genutzten Einheiten, die alle fußläufig erreichbar sind.
Die jüngste Ergänzung dieses als Gowanus Wharf bekannten Projekts ist Douglass Port in der 251 Douglass Street. Die 15-stöckige Immobilie mit 260 Einheiten, in die die ersten Bewohner Anfang Juni einzogen, bietet mehr als nur einen attraktiven Wohnort. Sie schafft eine umfassende Gemeinschaft über mehrere Mietwohngebäude hinweg, die alle gemeinsame Annehmlichkeiten teilen und ein Niveau anspruchsvoller Ausstattung bieten, das dem von Eigentumswohnungen entspricht.
Gemeinschaft als zentrales Element
Justin Pelsinger, Chief Operating Officer bei Charney, erläuterte die strategische Verteilung der Annehmlichkeiten: „Wir erkannten, dass wir nicht alle unsere Annehmlichkeiten in einem einzigen Gebäude unterbringen konnten.“ Er führte weiter aus, dass es beispielsweise einen Dachpool im Union Channel Gebäude und einen Basketballplatz im Douglass Port gibt. Bewohner profitieren von einer gegenseitigen Nutzung dieser Einrichtungen, da der gesamte Gedanke hinter Gowanus Wharf sei, den Menschen das Gefühl zu geben, Teil einer Gemeinschaft zu sein.
Das bedeutet, dass ein Bewohner, der auf dem Basketballplatz von Douglass Port trainiert, anschließend innerhalb von fünf Minuten zum Union Channel in der 240 Third Avenue gehen kann, um sich im Dachpool zu erfrischen – und umgekehrt. Dieses Prinzip gilt für alle Annehmlichkeiten innerhalb des Gowanus Wharf Campus.
Exklusive Ausstattungsmerkmale und Wohnqualität
Spezifische Annehmlichkeiten des Douglass Port Gebäudes umfassen eine Rooftop-Lounge, BBQ-Grills und eine beeindruckende Aussicht auf die Skyline von Manhattan, die Verrazzano-Narrows Bridge und die Freiheitsstatue. Ein weiterer Außenbereich befindet sich im dritten Stock, angrenzend an das Fitnessstudio, ergänzt durch eine Coworking-Lounge und ein Kinderspielzimmer.
Douglass Port ist derzeit zu etwa 20 Prozent vermietet. Die restlichen Fertigstellungsarbeiten sollen in den kommenden Wochen abgeschlossen werden, wie Pelsinger mitteilte. Von den 260 Einheiten sind 58 als bezahlbarer Wohnraum im Rahmen des alten 421-a Steuerprogramms des Staates New York ausgewiesen. Die marktgerechten Einheiten, die von Studios bis zu Drei-Zimmer-Wohnungen reichen, kosten zwischen $3.400 und $4.750 pro Monat. Jede Einheit verfügt über reichlich Tageslicht, viel Stauraum und Kücheninseln, die Pelsinger als „Must-have“ bezeichnete. Die größte Wertschätzung in den Wohnungen gelte einer großzügigen Kücheninsel, da sich Menschen naturgemäß dort versammeln und aufhalten. Dieser soziale Aspekt erstreckt sich auch außerhalb der einzelnen Einheiten.
Alle Bewohner des Gowanus Wharf Campus haben Zugang zur Gowanus Wharf App. Diese ermöglicht nicht nur den schlüssellosen Zugang zu den Wohnungen und die Protokollierung von Serviceanfragen, wie Wartung oder sogar Hundespaziergänge, sondern fungiert auch als Gemeindezentrum, das Bewohner mit gemeinsamen Interessen zusammenbringt. Pelsinger betonte, dass durch diese App viele Gemeinschaftsgruppen entstanden seien, zum Beispiel eine Garten-, eine Fußball- und eine Fitnessgruppe, die den Austausch zwischen den Menschen fördere.
- —Gebäude: 15 Stockwerke, 260 Einheiten
- —Bezahlbarer Wohnraum: 58 Einheiten (421-a Programm)
- —Monatsmiete Markt: $3.400 bis $4.750
- —Belegungsstand: ca. 20%
