Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hat das Richtfest für das erste von insgesamt vier Bürogebäuden des Ensembles 'TECHNIQUE' im Technologiepark Bremen begangen. Dieses Ereignis, nur knapp elf Monate nach der Grundsteinlegung, signalisiert einen bedeutenden Fortschritt in der Realisierung der Gesamtentwicklung. Das sechsgeschossige Gebäude umfasst eine Mietfläche von rund 2.800 Quadratmetern und ist vollständig sowie langfristig an die Uzuner Unternehmensgruppe vermietet. Die Fertigstellung dieses ersten Bauabschnitts ist für das Jahr 2027 avisiert.
Das gesamte Projekt 'TECHNIQUE' wird vier Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von über 12.100 Quadratmetern umfassen. Die bauliche Umsetzung erfolgt durch den Generalunternehmer Alfred Döpker GmbH & Co. KG, der architektonische Entwurf stammt von Johannes Schneider Architekt BDA Bremen. Die strategische Lage nahe der Universität Bremen, Forschungseinrichtungen und Technologieunternehmen fördert Kooperationen und den Wissenstransfer, was die Attraktivität des Standorts für innovationsgetriebene Unternehmen unterstreicht.
Vision eines Innovationscampus wird Realität
Paul Schulze-Smidt, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse, betonte, dass das Richtfest die Vision eines nachhaltigen und zukunftsorientierten Innovationscampus konkretisiert. Das 'TECHNIQUE' sei konzipiert, um moderne, flexible Arbeitswelten mit hohen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Qualität und Zukunftsfähigkeit zu verbinden. Flexible Grundrisse, eine fortschrittliche technische Infrastruktur und hochwertige Aufenthaltsbereiche sollen vielfältige Nutzungskonzepte ermöglichen. Die hohe Nachfrage bestätigt den Bedarf an solchen Flächen, wie die vollständige Vermietung des ersten Gebäudes belegt. Weitere Flächen befinden sich bereits in fortgeschrittenen Vermietungsgesprächen.
Die Uzuner Unternehmensgruppe, ein international agierendes IT- und Consulting-Unternehmen mit Fokus auf Digitalisierung, Künstliche Intelligenz, Systemintegration, SAP sowie Prozess- und Projektmanagement, wird das erste Gebäude als neuen Standort nutzen. Bülent Uzuner, geschäftsführender Gesellschafter der Uzuner Unternehmensgruppe, hob hervor, dass hier alle Bremer Gesellschaften der Uzuner Competence Group räumlich zusammengeführt werden, um Synergien und Innovationspotenziale zu schaffen. Zudem plant das Unternehmen, den Standort gemeinsam mit Partnern zu einem IT-Hub innerhalb des Technologieparks zu entwickeln.
Nachhaltigkeit und urbane Anbindung
Das 'TECHNIQUE' erweitert das Angebot für technologieorientierte und wissensbasierte Unternehmen im Technologiepark. Der Standort an der Ecke Lise-Meitner-Straße und Hildegard-von-Bingen-Straße ist verkehrstechnisch optimal über die Autobahn A27 und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, sieht in der Entwicklung einen wichtigen Impuls für die wirtschaftliche Entwicklung Bremens und eine Stärkung des Wirtschaftsstandorts.
Das gesamte Büroensemble wird nach dem Effizienzhausstandard EH 40 QNG Plus errichtet und strebt die DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Konzept beinhaltet Photovoltaikanlagen, Gründächer, energieeffiziente Gebäudetechnik sowie den Einsatz ressourcenschonender Baustoffe, einschließlich Recyclingbeton. Für die drei weiteren Bürogebäude ist eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse vorgesehen. Ein Mobilitätshaus mit über 160 Stellplätzen, Ladepunkten für Elektrofahrzeuge und großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzt die Infrastruktur. Özlem Ünsal, Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, würdigte die hohe städtebauliche und ökologische Qualität des Projekts als beispielhaft für eine neue Generation von Bürogebäuden, die anspruchsvolle Architektur mit einem konsequent nachhaltigen Gebäudekonzept verbindet.
Justus Grosse investiert rund 45 Millionen Euro in die Gesamtentwicklung des 'TECHNIQUE'. Nach Abschluss des wichtigen Bauabschnitts des Rohbaus konzentrieren sich die Arbeiten nun auf den Innenausbau des ersten Gebäudes. Die vollständige Fertigstellung des Ensembles ist bis Ende 2028 geplant.
