Das Logistikprojekt Schönefeld, eine Partnerschaft zwischen der Trammell Crow Company (TCC) und CBRE Investment Management (CBRE IM) im Namen eines von CBRE IM verwalteten Fonds, verzeichnet eine signifikante Erstvermietung. Die GVS Group GmbH, eine Tochtergesellschaft der METRO AG, hat eine Fläche von rund 10.264 m² Bruttomietfläche angemietet. Dieser Mietvertrag hat eine Laufzeit von zehn Jahren und beginnt im Juni 2026. Damit belegt die GVS Group eine der beiden flexibel nutzbaren Einheiten des Gesamtprojekts.
Das Objekt ist strategisch günstig nahe dem Flughafen Berlin Brandenburg (BER) positioniert, etwa sieben Kilometer entfernt. Die Anbindung an die nationalen und internationalen Verkehrsnetze wird durch die Nähe zum Autobahndreieck Waltersdorf (A117/A113), welches 2,2 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet. Das gesamte Logistikprojekt umfasst eine hochmoderne Grade-A-Logistikfläche von circa 21.196 m².
Nachhaltigkeitsaspekte und Markteinschätzung
Bei der Entwicklung des Gebäudes wurde ein Fokus auf Nachhaltigkeit gelegt. Es ist mit hocheffizienten Energiesystemen ausgestattet und für die Installation von Photovoltaikanlagen vorgerüstet. Eine BREEAM-Zertifizierung der Stufe „Excellent“ wird angestrebt. Die GVS Group, ein Food-Service-Spezialist der METRO-Gruppe, plant, den neuen Standort zur Stärkung ihrer Logistik- und Distributionsprozesse zu nutzen. Diese Anmietung reflektiert die Professionalisierung der bundesweiten Lieferketten im Foodservice-Sektor.
Maximilian Moser, Senior Vice President bei der Trammell Crow Company, ordnete die Unterzeichnung des Mietvertrags als entscheidenden Meilenstein für den weiteren Ausbau der Präsenz des Unternehmens in Westeuropa ein. Er hob die hohe Nachfrage nach hochwertigen, strategisch gelegenen Logistikflächen im Berliner Markt hervor und bestätigte das Vertrauen in dessen Fundamente. Das Projekt sei konsequent auf Nutzerbedürfnisse zugeschnitten und verbinde eine hervorragende Anbindung mit starken Nachhaltigkeitsmerkmalen.
Annabelle Dierks, Head of Logistics Asset Management Germany bei CBRE IM, unterstrich die Bedeutung des Zusammenspiels von Investmentkompetenz und aktivem Asset Management. Sie betonte, wie das Verständnis der Nutzeranforderungen eine vorausschauende Immobilienentwicklung ermöglicht und die Attraktivität in einem dynamischen Logistikmarkt langfristig sichert. Behnud Haji, Head of Supply Chain bei der GVS Group GmbH, äußerte sich positiv über die Sicherung der Flächen in Schönefeld, die den Ausbau des Logistiknetzwerks in Deutschland unterstützen sollen. Die Lage und die Ausstattungsmerkmale des Gebäudes bieten eine exzellente Plattform zur Erweiterung der Distributionskapazitäten und zur Optimierung der Kundenbedienung in der gesamten Region.
Hintergrund der Projektentwicklung
Das Projekt in Schönefeld wurde auf einem etwa 38.500 m² großen Grundstück realisiert, das TCC und CBRE IM im Jahr 2024 erworben haben. Diese Entwicklung stellt die erste Zusammenarbeit der beiden Unternehmen in Deutschland dar und adressiert die wachsende Nachfrage nach moderner Logistikinfrastruktur in einem der etabliertesten urbanen Märkte Europas.
