In der Metropolregion Hamburg, genauer in Wedel, wurde am 8. Juli 2026 der symbolische Spatenstich für das Logistikprojekt „ELBDOX“ vollzogen. Die Entwicklung erfolgt durch den Projektentwickler thirteen seven und das Investmentvehikel Verto, ein Joint Venture von Feldberg Capital und dem Teacher Retirement System of Texas, beraten durch Feldberg Capital. Durch die Reaktivierung einer 56.000 m² großen Brachfläche entstehen kurzfristig mehr als 34.000 m² flexible und WGK3-fähige Flächen für Gewerbetreibende sowie Unternehmen aus den Bereichen E-Commerce und Logistik. Die Bezugsfähigkeit der Einheiten ist für Mitte 2027 avisiert.
Rund 60 Personen nahmen am offiziellen Baustart teil, darunter die Bürgermeisterin der Stadt Wedel, Nachbarn, Immobilienmakler sowie Mitarbeiter und Projektbeteiligte des Generalunternehmers Goldbeck. Mirko Eickhoff, Gründer und Gesellschafter von thirteen seven, hob hervor, dass mit ELBDOX ein positiver Impuls für den Wirtschaftsstandort Wedel gesetzt und das Grundstück zu neuer Nutzung geführt werden soll. Er dankte der Stadt Wedel, der Wirtschaftsförderung und dem Landkreis Pinneberg für die Unterstützung, die schnelle Bauerlaubnis und die kooperative Zusammenarbeit.
Marktbedingungen und Nachfrage
Laut Mirko Eickhoff besteht bereits eine breite Nachfrage nach den entstehenden Flächen. Das Interesse kommt sowohl von lokalen, mittelständischen Unternehmen aus Wedel als auch von Nutzern mit großflächigen Gesuchen, die sich auf die Metropolregion Hamburg konzentrieren. Eine frühzeitige Vermietung würde es dem Projekt ermöglichen, spezifische Anforderungen zukünftiger Nutzer während der Bauphase zu berücksichtigen. Stefan Schade, Director Investment bei Feldberg, betonte, dass der deutsche Logistikmarkt attraktive Perspektiven bietet, geprägt durch geringe Leerstandsquoten und den wachsenden Bedarf an modernen, flexibel nutzbaren Logistikimmobilien unter 50.000 m² Fläche. Die Metropolregion Hamburg zeichnet sich dabei durch ihre Verkehrsanbindungen, ihre Wirtschaftskraft und ihre zentrale Rolle im paneuropäischen Warenverkehr aus.
Julia Fisauli-Aalto, Bürgermeisterin der Stadt Wedel, bezeichnete den Spatenstich als ein starkes Signal für die wirtschaftliche Zukunft der Stadt. Bestehende Flächen würden zukunftsfähig gemacht, wodurch neue Perspektiven für verschiedene Nutzer entstehen. Dies stärke und modernisiere Wedel als Wirtschaftsstandort nachhaltig. Sie äußerte sich erfreut über die Aussicht, neue innovative Unternehmen als Nutzer des Projekts ELBDOX in der Stadt willkommen zu heißen.
Baufortschritt und Zeitplan
Die Baustelle in der Industriestraße 60 wurde im Juni durch das Bauunternehmen Goldbeck eingerichtet. Nachfolgend begannen vorbereitende Vermessungs- und Tiefbauarbeiten auf dem Grundstück, darunter Entwässerung und Geländeanpassung. Die modulare Erstellung des Gebäudes in Systembauweise ist für die kommenden Monate geplant. Ein signifikanter Bauabschnitt, der Beginn der Stützenstellung, wird ab August 2026 erwartet. Der Zeitplan sieht vor, dass Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 die Fassadenanbringung und Dacheindeckung erfolgen. Parallel dazu wird der Innenausbau fertiggestellter Rohbaubereiche durchgeführt, und die Herstellung der Außenanlagen ist für Anfang 2027 vorgesehen.
