Der Munich Airport Business Park (MABP) hat das Geschäftsjahr mit einem bemerkenswerten Vermietungsergebnis abgeschlossen. Insgesamt wurden in verschiedenen Objekten des Parks etwa 11.700 Quadratmeter an Büro-, Labor- und Gewerbeflächen neu- und nachvermietet. Die Nachfrage wurde insbesondere von Unternehmen aus den Branchen Life Science, Informationstechnologie, Logistik, Business Services Industrie und Luftfahrt getragen. Dieses breite Spektrum verdeutlicht laut Alexander Mademann, Wirtschaftsförderer der Gemeinde Hallbergmoos, die wirtschaftliche Vielfalt des Standorts, an dem sich über 1.600 Betriebe angesiedelt haben.
Die Bandbreite der vermieteten Flächen reicht von hochspezialisierten Laboreinheiten bis hin zu flexiblen Büro- und New-Work-Konzepten, was die Position des MABP als dynamischer und vielseitiger Business Park im Großraum München unterstreicht.
Branchenstruktur und signifikante Abschlüsse prägen das Ergebnis
Einen erheblichen Beitrag zum Flächenumsatz leistete das Gebäude Aero49, in dem rund 6.100 Quadratmeter vermietet wurden. Ein wesentlicher Abschluss war die Nachvermietung von etwa 5.000 Quadratmetern an die SupplyOn AG. Zusätzlich konnte die WISAG Business Catering als neuer Gastronomiepartner für rund 1.100 Quadratmeter gewonnen werden. Am Hightech-Standort SKYGATE der Rock Capital Group wurden durch Neuvermietungen und Flächenerweiterungen etwa 3.200 Quadratmeter belegt. Hierzu zählen die Ansiedlung eines Innovationszentrums des RFID-Unternehmens Tageos sowie die Expansion von etablierten Wachstumswerten wie Plectonic Biotech.
Neben Großflächen zeigt sich auch eine stabile Nachfrage im Segment mittlerer und kleinerer Einheiten. Das Objekt #FourtyFive verzeichnete Neuvermietungen für rund 400 Quadratmeter, wobei Nils Itjeshorst, Vermieter im #FourtyFive, die Attraktivität flexibler Büroflächen für kleinere Unternehmen hervorhebt. Das Airport Business Centre (ABC) setzte seine positive Entwicklung mit vier Neuvermietungen und zusätzlichen Flächenerweiterungen fort und vermietete rund 500 Quadratmeter. Christin Piotter, zuständig für die Vermietung im ABC, erwartet zudem ein steigendes Interesse aus dem Medizinsektor. Auch das Sirius Office Center trug mit mehreren Neuvermietungen und insgesamt rund 1.500 Quadratmetern zur positiven Bilanz bei.
Standortfaktoren und Unterstützungsleistungen
Alexander Mademann betont, dass die Vermietungszahlen die strukturellen Stärken des MABP widerspiegeln. Unternehmen profitieren von der Nähe zum Flughafen München, der internationalen Anbindung, der Branchenvielfalt und einer umfassenden Infrastruktur, die Büro-, Labor- und Servicedienstleistungen umfasst. Darüber hinaus gewinnen infrastrukturelle und soziale Faktoren an Bedeutung, wie Gastronomieangebote und neue Nutzungskonzepte, die den Business Park als lebendigen Arbeitsort in der Metropolregion München positionieren.
Die Gemeinde Hallbergmoos unterstützt Unternehmen aktiv bei der Flächensuche durch das Info-Office der Wirtschaftsförderung. Alexander Mademann und Doris Thalmeier koordinieren Mietanfragen und erstellen passgenaue Angebote auf Basis der Anforderungen, die von Investoren und Immobilienverwaltungen des MABP bereitgestellt werden. Sie organisieren zudem Besichtigungstouren. So können sowohl kleine Einzelbüros ab 20 Quadratmetern als auch großflächige Anmietungen von über 1.000 Quadratmetern bedient werden. Insbesondere Laborflächen für Forschung und Entwicklung sowie klassische Büroflächen sind weiterhin stark nachgefragt.
