Die HAMBORNER REIT AG hat mit der Veröffentlichung ihres Geschäftsberichts die bereits im Rahmen der vorläufigen Jahresergebnisse für 2025 bekannt gegebenen Zahlen vollumfänglich bestätigt. Das operative Geschäft des Unternehmens verzeichnete eine weitgehend stabile und planmäßige Entwicklung im abgeschlossenen Geschäftsjahr.
Die Miet- und Pachterlöse des Jahres 2025 beliefen sich auf 90,3 Mio. Euro, was einem Rückgang von 2,9 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Rückgang ist primär auf die im ersten Halbjahr 2025 erfolgten Abgänge von Bestandsimmobilien zurückzuführen. Infolge dieser Mietrückgänge sowie einer erhöhten Kostenbelastung reduzierten sich die Funds from Operations (FFO) im Jahresvergleich um 5,7 % auf 48,6 Mio. Euro, was einem Wert von 0,60 Euro je Aktie entspricht. Trotz dieser Entwicklungen konnte die Gesellschaft ihre Umsatzprognose vollständig erfüllen und ihr Ertragsziel übertreffen.
Bewertung des Immobilienportfolios und Finanzkennzahlen
Die turnusmäßige externe Bewertung des Bestandsportfolios, die erstmals durch den neuen Gutachter Savills vorgenommen wurde, führte zu einer Wertminderung des Verkehrswertes um 65,1 Mio. Euro bzw. 4,6 % auf vergleichbarer Basis (like-for-like). Diese Wertanpassungen resultierten vornehmlich aus der individuellen Marktentwicklung und einem erhöhten Investitionsbedarf an spezifischen Immobilienstandorten. Zum Stichtag 31. Dezember 2025 belief sich der Verkehrswert des gesamten Immobilienportfolios auf 1,349 Mrd. Euro. Der Nettovermögenswert (NAV) je Aktie reduzierte sich im Vorjahresvergleich um 7,3 % auf 9,07 Euro.
Die Finanzsituation der HAMBORNER REIT AG präsentierte sich weiterhin solide. Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 54,7 %, und der Loan-to-value (LTV) betrug 44,3 %. Auch auf operativer Ebene konnte die Gesellschaft eine weitgehend stabile Geschäftsentwicklung aufrechterhalten. Die Vermietungsquote belief sich zum 31. Dezember 2025 auf 96,5 %, während die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) bei 5,3 Jahren lag, was ein konstant hohes Niveau indiziert.
Dividendevorschlag und Ausblick
Basierend auf der weitgehend planmäßigen Geschäftsentwicklung im Jahr 2025 und unter Berücksichtigung der definierten Ausschüttungsquote von 60 % bis 70 % des operativen Ergebnisses (FFO), beabsichtigen Vorstand und Aufsichtsrat, der kommenden Hauptversammlung eine Dividendenausschüttung in Höhe von 0,39 Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den aktuellen Aktienkurs entspräche dies einer Dividendenrendite von etwa 8,2 %.
Die ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft ist für den 3. Juni 2026 als Präsenzveranstaltung terminiert. Die Agenda und weitere relevante Dokumente werden am heutigen Nachmittag auf der Unternehmenswebsite veröffentlicht. Für das Geschäftsjahr 2026 blickt die Gesellschaft grundsätzlich positiv auf den weiteren Verlauf und hält an der im Februar formulierten Prognose zur erwarteten Geschäftsentwicklung unverändert fest.
- —Erlöse aus Mieten und Pachten: Prognose von 87,5 Mio. Euro bis 89,5 Mio. Euro.
- —Funds from operations (FFO): Prognose von 38,0 Mio. Euro bis 42,0 Mio. Euro.
