Das 7,5 Hektar große Gelände der Schwestern der Heimsuchung (Sisters of the Visitation) am 8902 Ridge Boulevard, das eine Abtei, eine Kapelle und eine Schule umfasst und von 30 Fuß hohen Steinmauern umschlossen wird, wurde für 42,25 Millionen US-Dollar veräußert. Käufer ist eine Gruppe von in Brooklyn ansässigen Entwicklern und Investoren, die für große Wohnbauprojekte bekannt sind, darunter Führungskräfte von Integritas Capital und Heights Advisors.
Der Verkauf durch den katholischen Orden wurde am Montag vom Büro des New York State Attorney General genehmigt. Nach dem Gesetz des Bundesstaates New York müssen gemeinnützige Organisationen eine solche Genehmigung einholen, wenn sie alle oder den Großteil ihrer Vermögenswerte verkaufen.
Die Käufergesellschaft, 1137 91 LLC, setzt sich aus wirtschaftlich Berechtigten zusammen, deren Entwicklungs- und Investmentfirmen Überschneidungen aufweisen. Dazu gehören der Brooklyner Immobilieninvestor Stephen Palmese, Gründer der Private-Equity-Plattform Integritas Capital und ehemaliger stellvertretender Vorsitzender bei JLL, sowie Rachel Foster, Gründerin und Präsidentin des Brooklyner Wohnungsentwicklers Heights Advisors, gemeinsam mit dem Direktor des Entwicklers, Scott Geddes, sowie Daniel Kodsi und Matthew Kodsi.
Zukünftige Nutzung und weitere Engagements
Diese langjährigen Geschäftspartner planen laut 'The Real Deal' einen Resort-Wohnturm in Fort Lauderdale. Integritas von Stephen Palmese ist zudem der Kreditgeber hinter einer bevorstehenden Umwandlung einer Kirche in ein Wohngebäude mit 27 Stockwerken in Brooklyns Fort Greene. Die Zusammensetzung der Käufergruppe deutet auf eine wahrscheinliche Entwicklung des historischen Anwesens zu einem großen Mischnutzungs- oder Wohnprojekt hin.
Die Visitantinnen-Schwestern, formal der Orden der Heimsuchung Mariä (Order of the Visitation of Holy Mary), ein 1610 in Frankreich gegründeter Orden, hatten im späten April einen ersten Vertrag geschlossen. Die Schule und das Kloster sind seit 2024 geschlossen, nachdem die Mitgliederzahl zu gering geworden war, um den vollen Dienst aufrechtzuerhalten. Ihre Präsenz in Brooklyn reicht bis ins Jahr 1855 zurück.
Laut den Einreichungsunterlagen erwarten die Verkäufer Nettoerlöse von 40,9 Millionen US-Dollar, die im Rahmen eines genehmigten Auflösungs- und Vermögensverteilungsplans treuhänderisch verwahrt werden. Die wirtschaftlich Berechtigten und ihre Vertreter reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme.
