Der Investment- und Asset-Manager Purealis hat ein Light-Industrial-Objekt in Obertaufkirchen, einer Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, akquiriert. Die Transaktion wurde als Sale-and-Leaseback strukturiert, wobei die Verkäuferin und zukünftige Mieterin des Objekts die Unternehmensgruppe Velaris ist. Velaris ist auf dem Gebiet der Laborautomatisierung tätig und wird die Immobilie nach dem Verkauf weiterhin als alleiniger Nutzer belegen.
Die Liegenschaft befindet sich in der Daimlerstraße 4 und wurde im Jahr 2017 fertiggestellt. Bei der Errichtung wurde der KfW-55-Standard berücksichtigt, was auf eine energieeffiziente Bauweise hindeutet. Die Gesamtfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 2.500 Quadratmeter, die für unterschiedliche Nutzungsarten wie Büro, Labor, Produktion und Logistik konzipiert sind.
Details der Immobilie und Transaktion
Das zugehörige Grundstück umfasst eine Fläche von knapp 7.000 Quadratmetern. Die durch diese Transaktion involvierten Parteien haben ihre jeweiligen Rollen präzise definiert: Purealis als Erwerber mit der Absicht, die Immobilie langfristig im eigenen Bestand zu halten, und Velaris als Verkäufer, der durch den Sale-and-Leaseback den operativen Betrieb am etablierten Standort fortsetzt.
- —Verkäufer und künftiger Mieter: Velaris Unternehmensgruppe
- —Käufer und Investor: Purealis
- —Beratende Partei: JLL (für den Verkäufer)
- —Baujahr und Standard: 2017, KfW-55
JLL war beratend für den Verkäufer tätig und verantwortete die Vermittlung des Abschlusses. Diese Struktur ermöglicht Velaris, Kapital aus der Immobilie freizusetzen und sich auf das Kerngeschäft der Laborautomatisierung zu konzentrieren, während Purealis eine stabile und langfristige Mietrendite durch die Beibehaltung des Objekts im Portfolio anstrebt.
Die Akquisition unterstreicht das Interesse von Purealis an hochwertigen Industrieobjekten in strategischen Lagen. Die Entscheidung, das Gebäude langfristig im Bestand zu halten, reflektiert eine nachhaltige Investmentstrategie. Die Lage im Landkreis Mühldorf am Inn bietet zudem eine gute Anbindung und Infrastruktur, was den Wert der Investition zusätzlich untermauert.
