RUHR REAL hat die Vermietung einer rund 10.500 m² großen Logistikimmobilie in Schwerte, genauer an der Konrad-Zuse-Straße 8, erfolgreich begleitet. Als neuer Nutzer dieser Flächen tritt die Alt FineCom Finishing-eCommerce-Logistics GmbH auf, ein spezialisierter Dienstleister für Logistik und Fulfillment im Textilbereich. Die Immobilie befindet sich im Eigentum der TWS GmbH, welche auch als Vermieterin agiert. Die Übergabe und der Bezug durch den neuen Mieter sind für den 1. Juni 2026 terminiert.
Die betreffende Immobilie ist in der Gemeinde Schwerte als „Karstadt-Hallen“ bekannt. Der Gebäudekomplex an der Konrad-Zuse-Straße wurde vor dieser Neuvermietung 17 Jahre lang von der Deutschen Post genutzt und stand nach deren Auszug zur Wiedervermietung zur Verfügung. Diese langfristige Belegung unterstreicht die etablierte logistische Bedeutung des Standorts.
Das Objekt umfasst spezifisch rund 10.050 m² Hallenfläche sowie etwa 450 m² für Büros und Sozialräume. Für die Entscheidung zur Anmietung waren insbesondere die Anbindung an das Ruhrgebiet, die vorhandene Ausstattung mit einer Sprinkleranlage sowie die Zufahrt über Rampen maßgeblich. Ein weiterer entscheidender Faktor war der funktionale Flächenzuschnitt, der eine zusammenhängende Hallenfläche von etwa 10.000 m² für effiziente Logistikprozesse bietet.
Strategische Flächenerweiterung für FineCom
Die Anmietung in Schwerte stellt für FineCom eine strategische Erweiterung dar. Das Unternehmen suchte aktiv nach zusätzlichen Logistikflächen innerhalb des Ruhrgebiets, um dem steigenden Geschäftsbedarf gerecht zu werden. Franz Alt, Geschäftsführer der Alt FineCom Finishing-eCommerce-Logistics GmbH, äußerte, dass der neue Standort in Schwerte die notwendigen Voraussetzungen schafft, um dem zusätzlichen Flächenbedarf im Ruhrgebiet zu entsprechen. Er betonte, dass die Lage, die zusammenhängende Hallenfläche und die objektspezifische Ausstattung den Anforderungen des Unternehmens entsprochen haben.
Jens Ewald, Prokurist der TWS GmbH, bekundete seine Zufriedenheit über die Fundierung eines geeigneten Nutzers für die Logistikimmobilie in Schwerte. Er hob hervor, dass die neue Nutzungsperspektive für die lokal bekannten „Karstadt-Hallen ein wichtiges Signal für den Standort Schwerte darstellt. Nils Mehrer, als zuständiger Berater bei RUHR REAL in die Transaktion involviert, benannte die Konvergenz von Lage, Flächenqualität und Ausstattung als entscheidend für die Passung zu den Anforderungen von FineCom. Er wies zusätzlich darauf hin, dass die Nachnutzung dieser Immobilie in Schwerte ein öffentliches Interesse generiert hat.
