Die ROSA-ALSCHER Group, ein Projektentwickler im Münchner Raum, hat innerhalb ihrer Quartiersentwicklung ZAM in München-Freiham erfolgreich Büroflächen vermietet. Ein langjähriger Mietvertrag über circa 2.200 Quadratmeter Bürofläche im zweiten und dritten Obergeschoss des ZAM Spaces wurde mit der Schweizer Tozai Group abgeschlossen. Diese Flächen sind für den Betrieb von SPACES vorgesehen, einer Marke für Co-Working- und Business-Center der International Workplace Group (IWG), zu der auch Regus gehört. Die operative Leitung vor Ort soll Heinz Zürcher und Frank Ohoven übernehmen.
Mit diesem neuen Standort im ZAM erweitert SPACES, eine Marke der IWG, ihre Präsenz in der bayerischen Landeshauptstadt; ein weiterer SPACES-Standort besteht bereits im Münchner Werksviertel. Durch das Angebot unterschiedlicher Arbeitsmodelle soll das ZAM Mitarbeitern und Unternehmen eine hohe Flexibilität ermöglichen. Die Erweiterung des Nutzungsmixes durch den neuen Mieter stärkt zudem die Positionierung des ZAM als moderner Standort, der Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Wohnen integriert. Die Attraktivität des Quartiers resultiert aus dem Zusammenspiel seiner verschiedenen Nutzungen, die den Anbietern eine zeitgemäße Quartiersinfrastruktur und ein modernes Mobilitätskonzept bereitstellen.
Vermietungserfolge trotz Marktbedingungen
Richard van de Beek, Head of Asset Management and Leasing bei der ROSA-ALSCHER Group, äußerte sich positiv über die Ansiedlung von SPACES als hochwertige Marke im ZAM. Diese Vermietung wird als Bestätigung für die Attraktivität und Dynamik des Quartiers gewertet. Nach seinen Angaben konnten in den vergangenen vier Monaten insgesamt rund 4.200 Quadratmeter Bürofläche im ZAM Spaces vermietet werden.
Angesichts der Rahmenbedingungen am Büromarkt belegt die erneute Vermietung im ZAM Spaces und die daraus resultierende Vermietungsquote von 73 Prozent die Attraktivität des Gesamtquartiers. In den vorausgegangenen Monaten verzeichnete die ROSA-ALSCHER Group weitere Vermietungserfolge. Hierzu zählen unter anderem Aesir Interactive, ein IT- und Gaming-Unternehmen, das seinen Unternehmenssitz in das ZAM verlagert hat, sowie das Familienunternehmen KLEUSBERG. Zu den Bestandsmietern im Bürobereich zählen unter anderem der Medizintechnik-Spezialist ResMed als Ankermieter, Crain Communications und die Praxis Isardent. Der wachsende und diversifizierte Mietermix aus Unternehmen gilt als Indikator für die Anziehungskraft des Quartiers und seiner modernen Flächenangebote.
Ganzheitliche Quartiersentwicklung
Die Entwicklung des ZAM erstreckt sich über den Bürobereich hinaus. Bereits erfolgte die Vollvermietung sämtlicher Retail- und Gastronomieflächen, ergänzt durch die erfolgreiche Erstvermietung der Wohnungen im ZAM Life. Die aktuelle Vermietung für Büroflächen stellt einen weiteren Schritt in der Gesamtentwicklung des Quartiers dar. Damit etabliert sich das ZAM zunehmend als urbanes Zentrum im neuen Stadtteil Freiham, das Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Gastronomie in einem kohärenten Konzept vereint.
Die Vermittlung der Flächen erfolgte durch NAI Apollo München. Die ROSA-ALSCHER Group wurde im rechtlichen Kontext durch die Kanzlei Knauthe beraten.
