Realterm, ein auf Logistikimmobilien spezialisiertes Investmentunternehmen, hat eine Gewerbefläche in Mönchengladbach, gelegen am Regioparkring 4, angekauft. Die Transaktion wurde durch JLL vermittelt. Bei dem Objekt handelt es sich um das ehemalige Logistikzentrum des Textilunternehmens Zerres. Die Liegenschaft weist eine Gesamtfläche von 37.350 m² auf, wovon 17.500 m² auf Hallenflächen und Freilagerbereiche entfallen. Weitere 2.500 m² sind als Büro- und Sozialflächen konfiguriert.
Der Erwerb umfasst ein brownfield-Areal. Realterm beabsichtigt, die vorhandene Bebauung zu revitalisieren und in eine moderne Cross-Dock-Logistikeinrichtung umzuwandeln. Diese Neuentwicklung zielt darauf ab, den Anforderungen des nationalen und internationalen Logistikmarktes gerecht zu werden.
Strategische Bedeutung der Lage
Die Lage am Regioparkring in Mönchengladbach ist als strategisch vorteilhaft zu bewerten. Der Standort bietet eine direkte Anbindung an die Autobahn A61 und ist zudem durch kurze Wege zu den Autobahnen A44 und A52 gekennzeichnet. Diese infrastrukturelle Vernetzung ermöglicht eine effiziente Distribution innerhalb Deutschlands sowie zu den Benelux-Staaten. Zudem ist das Objekt in unmittelbarer Nähe zum Güterverkehrszentrum (GVZ) Rheindahlen angesiedelt, was die logistische Attraktivität zusätzlich erhöht.
Thorsten Sauerbrey von JLL führte aus, dass Realterm über eine ausgewiesene Expertise im Bereich der Urban-Logistik verfüge. Die Planung, die bestehende Immobilie in eine hochmoderne Cross-Dock-Anlage zu transformieren, wurde als ein strategisch signifikanter Schritt für den Standort Mönchengladbach bewertet. Dies sei auch vor dem Hintergrund zu sehen, dass die Nachfrage nach flächeneffizienten und gut angebundenen Logistiklösungen in urbanen und peri-urbanen Gebieten weiterhin hoch ist.
Für Realterm stellt dieser Erwerb eine weitere Ergänzung ihres Portfolios in Deutschland dar und unterstreicht die Investitionsstrategie, auf Objekte mit Revitalisierungspotenzial in primären Logistiklagen zu setzen. Die Wertschöpfung erfolgt hierbei durch die Transformation einer Bestandsimmobilie in eine zukunftsfähige Infrastruktur für die Logistikbranche.
