Die Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, Kapitalverwaltungsgesellschaft der Drees & Sommer-Gruppe, hat für ihren offenen Spezial-AIF „Real Blue Senior Living“ ein modernes Seniorenwohnprojekt in Hamm, einer Großstadt mit rund 180.000 Einwohnern, erworben. Verkäufer und Entwickler des Projekts „Seniorencampus Hamm“, das im März 2026 fertiggestellt wird, ist eine Gesellschaft der RTLL Gruppe aus Kirchberg. Diese Gruppe ist als Projektentwickler und Generalunternehmer in den Segmenten Sozialimmobilien, Wohnungsbau und Einzelhandel tätig.
Objektbeschreibung und Nutzungskonzept
Generalmieter und Betreiber ist die Humanika Unternehmensgruppe aus Düsseldorf, die bundesweit auf Seniorenwohnkonzepte und Wohngemeinschaften spezialisiert ist. Sie übernimmt das Objekt mit rund 6.600 m² Mietfläche zum 1. April 2026. Das Angebot umfasst 65 Einheiten des betreuten Wohnens, vier ambulant betreute Wohngemeinschaften mit insgesamt 48 Plätzen, eine Tagespflege sowie ein hauseigenes und öffentlich zugängliches Restaurant mit Café. Im Außenbereich sind 33 PKW-Stellplätze vorhanden.
Der Standort liegt zentral im Stadtteil Mitte von Hamm und ist unmittelbar in einen Gesundheitscampus eingebettet. Dieser umfasst das Johanniter-Klinikum Hamm sowie ein ambulantes Facharztzentrum mit Apotheke und Sanitätshaus.
Energetische Standards und Zertifizierung
Das Gebäude erfüllt den Energieeffizienzhausstandard 40 bzw. 55 EE und erhält eine DGNB-Silber-Zertifizierung. Das energetische Konzept basiert auf einer zentralen Heiztechnik über eine Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Eine Teilfläche des Daches ist mit einer PV-Anlage ausgestattet.
- —Michael Eisenmann, zuständiger Fondsmanager und Geschäftsführer der Real Blue KVG, erläutert, dass der Seniorencampus Hamm mit seinen modernen baulichen und energetischen Standards sowie dem diversifizierten Nutzungskonzept aus betreutem Wohnen, Wohngemeinschaften und ergänzenden Nutzungen einen wichtigen Meilenstein beim Portfolioaufbau des Real Blue Senior Living Fonds darstellt.
- —Matthias Pöthe, Vorstand der RTLL Lewerenz Holding AG, erklärt, dass das Projekt in Hamm exemplarisch für den Anspruch der RTLL Gruppe steht, komplexe Sozialimmobilien bedarfsgerecht zu planen und wirtschaftlich sowie qualitativ hochwertig zu realisieren. Insbesondere die anspruchsvollen energetischen Standards und die funktionale Verknüpfung der unterschiedlichen Nutzungen machten das Projekt baulich zu einer besonderen Aufgabe.
Der offene Immobilienfonds „Real Blue Senior Living“ richtet sich an institutionelle Anleger und verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 EU-Offenlegungsverordnung. Er fördert mit den Immobilieninvestitionen ökologische und soziale Merkmale.
