Die Primus Immobilien AG hat ein Areal am Cecilienplatz 10 und 12 in Berlin-Marzahn-Hellersdorf erworben. Das bislang ungenutzte Grundstück, mit einer Fläche von rund 5.000 Quadratmetern, ist für die Entwicklung von über 200 Mietwohnungen vorgesehen. Die geplante Bruttogeschossfläche beläuft sich auf circa 13.000 Quadratmeter. Auf dem Gelände befand sich zuletzt die Ruine eines ehemaligen Einkaufszentrums.
Für das betreffende Grundstück existierten in der Vergangenheit bereits Entwicklungskonzepte, deren Umsetzung jedoch nicht erfolgte. Mit dem aktuellen Erwerb schafft die Primus Immobilien AG die Grundlage für ein eigenes Wohnungsbauprojekt, welches das Mietwohnungsportfolio des Unternehmens erweitert. Durch dieses neue Vorhaben erhöht sich die Pipeline der Primus Immobilien AG auf über 2.800 Mietwohnungen.
Projektumfang und städtebauliche Integration
Neben den über 200 Wohneinheiten ist die Integration von Gewerbeflächen im Erdgeschoss geplant. Diese Flächen sollen unter anderem einen Lebensmittelmarkt sowie weitere Angebote zur Nahversorgung beherbergen. Das Projekt ist unmittelbar am U-Bahnhof Kaulsdorf Nord gelegen, was eine Anbindung an zentrale Berliner Stadtteile ermöglicht. Der Alexanderplatz ist in rund 25 Minuten erreichbar, das Herz von Friedrichshain in unter 20 Minuten.
Sebastian Fischer, CEO und Shareholder der Primus Immobilien AG, äußerte sich zu der Akquisition. Er betonte, dass der Erwerb des Grundstücks am Cecilienplatz die Rolle des Unternehmens als verantwortungsbewusster Projektentwickler unterstreiche. Die Entwicklung des Projekts als Stadtteilzentrum sei für den Bezirk Marzahn-Hellersdorf und die lokale Nachbarschaft von Bedeutung. Eine Baugenehmigung für das Vorhaben existiert bereits seit längerer Zeit, und Primus Immobilien AG beabsichtigt, die Umsetzung des seit Jahren geplanten Bauvorhabens zeitnah anzugehen, um neuen Wohnraum zugänglich zu machen.
Konzept und weitere Entwicklungen
Das Vorhaben in Marzahn-Hellersdorf ist Teil des Mietwohnungs-Portfolios der Primus Immobilien AG. Dieses Portfolio fokussiert auf innerstädtische Wohnkonzepte, die Gemeinschaft, Nachhaltigkeit und digitale Infrastruktur berücksichtigen. Vorgesehen sind unter anderem gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Fitnessraum für die Bewohner sowie begrünte Außenbereiche. Für den spezifischen Standort Cecilienplatz ist zusätzlich eine Dachterrasse konzipiert.
Parallel zu diesem Projekt verfolgt die Primus Immobilien AG den Ausbau weiterer „arrive“-Standorte in Berlin. Dazu zählen Projekte in Pankow, Kreuzberg, Prenzlauer Berg und Westend. In Pankow und Westend sind die Baumaßnahmen bereits angelaufen. Diese Entwicklungen unterstreichen die Expansion des Unternehmens im Berliner Wohnungsmarkt trotz der aktuellen Marktbedingungen.
