Die Deutsche Pfandbriefbank AG (pbb) hat Fondseinheiten, die von ESR Europe verwaltet werden, eine Finanzierung in Höhe von 48,83 Millionen Euro für ein Immobilienprojekt in München gewährt. Gegenstand der Finanzierung ist die Transformation eines Bürokomplexes in ein Serviced-Apartment-Objekt. Das Projekt befindet sich im Südosten der Stadt, im sogenannten Weißen Quartier.
Die betreffende Immobilie umfasst eine Fläche von rund 11.000 Quadratmetern. ESR Europe hat den Rohausbau des Gebäudes bereits abgeschlossen. Die erfolgte Finanzierung ermöglicht die weitere Realisierung und den endgültigen Ausbau des Vorhabens, welches neue Kapazitäten im Bereich des Serviced Living in München schafft und die Nutzungsstrategie des Standortes neu definiert.
Standort und Nutzungskonzept
Für das zukünftige Serviced-Apartment-Objekt konnte die irische Staycity Group, ein etablierter Anbieter von Aparthotels, gewonnen werden. Das Unternehmen hat einen langfristigen Mietvertrag für die Immobilie unterzeichnet. Hier wird Staycity seinen ersten Standort in München unter der Marke Staycity Aparthotel etablieren, was die Expansion des Unternehmens in den bayerischen Markt markiert.
Das Aparthotel wird nach Fertigstellung 255 voll ausgestattete Zimmer umfassen. Dieses Angebot richtet sich an Geschäftsreisende sowie Touristen und trägt zur Diversifizierung des Beherbergungsangebots in der Metropolregion München bei. Die Umwandlung von Büroflächen in Wohn- oder Mixed-Use-Konzepte ist eine zunehmend beobachtete Entwicklung im Immobilienmarkt, insbesondere in urbanen Zentren mit hoher Nachfrage nach flexiblen Wohnformen.
Gerhard Meitinger, Head of Real Estate Finance Germany bei der pbb, äußerte sich zu der Transaktion. Er betonte, dass die Begleitung dieses Projekts für die pbb einen weiteren Schritt im Engagement des Unternehmens im Sektor der Serviced-Living-Anlagen darstelle. Dies unterstreicht die strategische Bedeutung solcher Projekte für die Finanzierungsinstitution im aktuellen Marktumfeld.
