Die LG Development Group hat eine Refinanzierung in Höhe von 124,6 Millionen US-Dollar für das Gebäude Arthur on Aberdeen abgeschlossen. Das 363 Einheiten umfassende, 18-stöckige Luxuswohngebäude im Zentrum von Chicago wurde vor zwei Jahren eröffnet. Die Finanzierung wurde von Pacific Life Insurance als dreijähriges Darlehen mit variablem Zinssatz bereitgestellt. Das JLL Capital Markets Team, bestehend aus Danny Kaufman, Medina Spiodic, Rebecca Mitchell, Merrick Evans und Annie Thomas, arrangierte die Transaktion.
Starke Marktperformance und attraktive Lage
Danny Kaufman von JLL bezeichnete Arthur on Aberdeen als eine Entwicklung von institutioneller Qualität. Er betonte, dass der Immobilienmarkt im Zentrum von Chicago derzeit durch einen Mangel an neuem Angebot im Mehrfamiliensegment gekennzeichnet sei. Zudem hob Kaufman die herausragende Performance der Immobilie in den ersten beiden Jahren in der Submarketregion Fulton Market hervor.
Kaufman wies darauf hin, dass die schnelle Vermietung der Immobilie, starke Mietpreisanpassungen und die attraktive Steuerstruktur belegen, warum sogenannte 'Trophy Assets' an unwiederbringlichen Standorten wie Fulton Market das Vertrauen der Kreditgeber genießen. Arthur on Aberdeen befindet sich an der Adresse 210 North Aberdeen Street im Fulton Market, einem ehemaligen Industriegebiet, das sich zu einem modernen Lebens-, Arbeits- und Freizeitviertel in der Nähe des West Loop am Chicago River entwickelt hat.
Ausstattung und Marktdynamik
Das Gebäude Arthur on Aberdeen bietet Wohneinheiten von Studios bis zu Zwei-Zimmer-Wohnungen, die seit dem Jahr 2024 eine Belegungsrate von 92 Prozent erreicht haben. Diese beeindruckenden Vermietungskennzahlen sind größtenteils auf die allgemeine Belebung des Vermietungsmarktes in Chicago zurückzuführen, der eine jährliche Belegungsrate von 97 Prozent verzeichnet. Auch das 80-prozentige Wachstum der Submarketregion West Loop seit 2010 trug laut JLL dazu bei. JLL zufolge wurden während der Erstvermietung des Arthur on Aberdeen monatlich etwa 20 Einheiten absorbiert.
- —Dachterrassen-Pool
- —2.000 Quadratfuß großes Fitnesscenter
- —Podcasting-Studios und Coworking Spaces
- —10.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss
