Eagle Real Estate Partners und die Vistria Group haben die Crystal View Apartments in Garden Grove, Kalifornien, für 132,5 Millionen Dollar erworben. Die Transaktion umfasst 402 Wohneinheiten, die als bezahlbarer Wohnraum konzipiert sind. Die Adresse des Komplexes lautet 12091 Bayport Street.
Mit diesem Erwerb werden bestehende Mietpreisbindungen verlängert, die ursprünglich kurz vor dem Auslaufen standen. Diese Regelungen sehen vor, dass 20 Prozent der Einheiten für Haushalte reserviert sind, die bis zu 50 Prozent des Medianeinkommens der Region verdienen. Darüber hinaus wird eine neue langfristige Verpflichtung eingeführt, die weitere 30 Prozent der Einheiten für Haushalte vorsieht, deren Einkommen bis zu 80 Prozent des Medianeinkommens beträgt.
Die Partner planen zudem umfangreiche Kapitalinvestitionen in die fast 60 Jahre alte Wohnanlage. Taylor Friend, Managing Partner von Eagle Real Estate, äußerte sich zur Akquisition: "Crystal View repräsentiert die fortgesetzte Skalierung unserer Plattform für erschwinglichen Wohnraum und erweitert unsere Präsenz in Orange County, einem der am stärksten versorgungsengpässigen Wohnungsmärkte des Landes."
Details der Immobilie und Vermittlung
Die Crystal View Apartments wurden 1968 erbaut und zuletzt im Jahr 2012 renoviert. Der Komplex bietet 555 Parkplätze und eine Reihe von Annehmlichkeiten wie einen Resort-Stil-Pool, ein Fitnesscenter und einen Sportkomplex.
Die Transaktion wurde von Geoff Boler und Jonathan Merhaut von Newmark vermittelt, die Eagle Real Estate, ein in L.A. ansässiges Unternehmen, bei diesem Kauf unterstützten. Dieser Erwerb ist für Eagle Real Estate die dritte Übernahme zur Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum innerhalb des letzten Jahres. Zuvor tätigte das Unternehmen im November 2025 den Kauf der 350-Einheiten umfassenden Hills at Hacienda Heights in Los Angeles County für 107 Millionen Dollar und im März die Akquisition der 551-Einheiten umfassenden Hendrix und Hadley Apartments in Escondido für 162,5 Millionen Dollar.
Investmentstrategie der Vistria Group
Die Vistria Group, mit Sitz in Chicago, verwaltet ein Vermögen von rund 17 Milliarden Dollar. Das Unternehmen investiert in verschiedene Sektoren, darunter Wohnen, Gesundheitswesen, Bildung und Finanzdienstleistungen. Diese Akquisition unterstreicht das Engagement beider Firmen für die Bereitstellung und Sicherung von bezahlbarem Wohnraum in strategisch wichtigen Märkten.
