Die OFB Projektentwicklung GmbH konnte die EDEKA Minden-Hannover als Ankermieter für das Einzelhandelssegment des Projekts 'THE FRIEDENAUER' am Innsbrucker Platz in Berlin gewinnen. EDEKA wird in der entstehenden Immobilie einen Lebensmittelvollsortimenter etablieren, der das vorhandene Nahversorgungsangebot in der Umgebung ergänzen soll. Der Mietvertrag wurde mit der EDEKA-MIHA Immobilien-Service GmbH abgeschlossen; die Eröffnung des Marktes ist für Ende 2027 avisiert.
Der neue EDEKA-Markt wird ebenerdig von der Hauptstraße erreichbar sein. Die Ecklage des Objekts am Eingang des Quartiers Friedenauer Höhe sichert eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Geplant ist ein zeitgemäßes Ladenkonzept, das auf Einkaufserlebnis, regionale Produkte und hochwertige Frischeangebote ausgerichtet ist. Zu den vorgesehenen Elementen gehören eine Bäckerei im Vorkassenbereich sowie eine Bedientheke für Fleisch, Wurst und Käse. Die Lage des Marktes bietet eine fußläufige Anbindung an den S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz. Für PKW und Fahrräder sind zudem Stellplätze vorgesehen.
Dr. Bernd Schade, Vorsitzender der Geschäftsführung der OFB Projektentwicklung, äußerte sich zur Akquisition. Er betonte, 'bei der Entwicklung von 'THE FRIEDENAUER' einen konsequent nachhaltigen Ansatz verfolgt' zu haben. Eine leistungsfähige Nahversorgung in unmittelbarer Nähe sei dabei von zentraler Bedeutung für die künftigen Büronutzer sowie für das umliegende Quartier. 'Mit der EDEKA Minden-Hannover konnten wir einen starken Mieter gewinnen, der am Standort ein modernes und umfassendes Angebot etablieren wird', so Schade weiter.
Nachhaltiges Nutzungskonzept und weitere Mieter
Das Vorhaben 'THE FRIEDENAUER' wird nach Entwürfen von Tchoban Voss Architekten realisiert und umfasst ein urbanes Nutzungskonzept auf rund 21.000 Quadratmetern Mietfläche. Es vereint Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen, ergänzt durch eine Dachterrasse und eine Community Lounge. Bereits frühzeitig wurde Kieback&Peter als Ankermieter für die Büroflächen gewonnen. Das auf Gebäudeautomation spezialisierte Unternehmen wird dort seinen neuen Unternehmenssitz einrichten.
Das Gebäude wird ESG-konform und in Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie entwickelt. Es strebt Zertifizierungen nach DGNB Gold sowie WiredScore an. Der angestrebte klimaneutrale Betrieb basiert auf einem innovativen Energiekonzept, das ohne fossile Brennstoffe auskommt. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung von Abwasserwärme und Photovoltaik auf den Dachflächen. 'THE FRIEDENAUER' bildet das Entrée zur Quartiersentwicklung 'Friedenauer Höhe', die insgesamt 1.060 Wohnungen und eine großzügige öffentliche Parkanlage umfasst.
Gordon Pilz, Gebietsleiter Expansion bei der EDEKA Minden-Hannover, kommentierte die Standortwahl. Er bezeichnete den Innsbrucker Platz als 'lebendigen Standort mit großem Einzugsgebiet'. Pilz sieht die Möglichkeit, 'mit einem neuen EDEKA-Markt einen echten Mehrwert' zu schaffen, und freut sich darauf, 'die Bewohnerinnen und Bewohner der Friedenauer Höhe und des gesamten Umfelds zukünftig in unserem neuen Markt begrüßen zu dürfen'.
