Für die Ansiedlung eines kommunalen Druckzentrums wurde in Dortmund-Kley eine Fläche von etwa 9.450 Quadratmetern angemietet. Die Immobilie befindet sich am Feldbachacker 11 und wird künftig einen Bedarfsträger der öffentlichen Hand beherbergen. Die Eigentümerin des Objekts ist die Körling Immobilien GmbH & Co. KG. Die Transaktion wurde durch das Maklerunternehmen RUHR REAL begleitet.
Der Mietbeginn für die Liegenschaft ist für Mitte des Jahres 2026 vorgesehen. Die Immobilie wurde spezifisch ausgewählt, um den Anforderungen eines Druck-, Post- und Scanzentrums gerecht zu werden. Die Struktur der Liegenschaft bietet demzufolge passende Voraussetzungen für diese Nutzung.
Objekt und spezifische Anforderungen
Die Liegenschaft umfasst eine Hallenfläche von rund 8.900 Quadratmetern sowie zusätzliche Büro- und Sozialflächen von etwa 550 Quadratmetern. Die Bauweise der Halle, insbesondere die Deckenhöhe, ist für Produktionszwecke konzipiert. Zudem verfügt das Objekt über eine entsprechende Infrastruktur für logistische Prozesse.
- —Rund 8.900 m² Hallenfläche
- —Etwa 550 m² Büro- und Sozialflächen
- —Geringe Deckenhöhe, geeignet für Produktionsnutzung
- —Zahlreiche Rampen und ebenerdige Tore
Die Auswahlkriterien berücksichtigten die eignungsbedingten Gegebenheiten für die vorgesehene Nutzung. Die Immobilie ermöglicht aufgrund ihrer Beschaffenheit die Integration der erforderlichen Betriebsabläufe. Die verkehrstechnische Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an relevante Verwaltungsstandorte wurde ebenfalls als Faktor benannt.
Gregor Körling von der Körling Immobilien GmbH & Co. KG äußerte sich zur erfolgreichen Vermietung und hob hervor, dass die Fläche mit ihrem Zuschnitt und den Andienungsmöglichkeiten den Anforderungen der vorgesehenen Nutzung entspricht. Nils Mehrer, Berater bei RUHR REAL, betonte die spezifischen Anforderungen des Mieters. Demnach wurde ein Objekt gesucht, das sowohl den Produktionsabläufen als auch der Logistik eines Druck- und Scanzentrums entspricht. Die Immobilie am Feldbachacker wurde als präzise Lösung für diese Kriterien dargestellt.
