Der New York City Council hat am Donnerstag Umwidmungspläne verabschiedet, die die Schaffung von bis zu 3.250 Wohneinheiten in den fünf Stadtbezirken vorantreiben sollen. Die Stadtverordneten stimmten für den Umwidmungsantrag des Gotham Organization für das Monitor Point Projekt in Greenpoint, Brooklyn, sowie für die Entwicklung von Proto Property Services an der 2950 West 24th Street in Coney Island, Brooklyn. Außerdem wurde das Projekt Dewitt Clinton Park North von Friedland Properties und der Chapman Group in Manhattans Hell’s Kitchen bewilligt.
Monitor Point wird insgesamt 1.324 Wohneinheiten umfassen, von denen 662 als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen sind. Diese Zahl wurde in Verhandlungen mit den Ausschüssen des Stadtrats von ursprünglich 40 Prozent auf 50 Prozent angehoben. Das Projekt beinhaltet zusätzlich einen neuen Standort für das Greenpoint Monitor Museum und eine Grünfläche von einem Acre. Im April 2025 hatte die Gotham Organization noch einen Anteil von 25 Prozent bezahlbaren Wohnraums an diesem Standort geplant.
Entwicklungsdetails und Verhandlungen
Stadtratsmitglied Lincoln Restler aus Brooklyn äußerte sich vor der Abstimmung in einer Pressekonferenz zu den Projekten. Er betonte, dass Entwicklungen auf öffentlichem Grund primär dem öffentlichen Wohl dienen müssten. Es sei gelungen, den Entwickler zu verpflichten, über 50.000 Quadratfuß Freifläche zu schaffen und jährlich 300.000 US-Dollar für die Instandhaltung des Bushwick Inlet Parks bereitzustellen. Im Rahmen eines 99-jährigen Erbpachtvertrags mit der Metropolitan Transportation Authority, die zuvor eine Waschanlage am Standort betrieb, wird die Gotham Organization die Wohnungen in zwei separaten Türmen an der 40 Quay Street errichten.
Restler berichtete, seine Verhandlungen mit den Entwicklern reichen bis in die Verwaltung des ehemaligen Bürgermeisters Bill de Blasio zurück, der ihn kontaktierte, um das öffentliche Gesicht der öffentlich-privaten Partnerschaft zu werden. Dies geschah zwischen seiner ersten Wahl und seiner Vereidigung. Die Gotham Organization gab zu diesem Zeitpunkt keine unmittelbare Stellungnahme ab.
Weitere genehmigte Projekte
Proto plant derweil ein 18-stöckiges Mischnutzungsgebäude mit 408 spezialisierten Wohneinheiten an der West 24th Street in Coney Island. Das Dewitt Clinton Park North Projekt umfasst zwei Gebäude an der 801 11th Avenue und 629 West 54th Street in Hell’s Kitchen mit insgesamt 617 Einheiten. Zusätzlich wurden am Donnerstag vier kleinere Vorhaben genehmigt:
- —1166 Bedford Avenue in Brooklyns Bedford-Stuyvesant mit 144 rein bezahlbaren Wohneinheiten.
- —198-208 Richmond Terrace in Staten Island mit 118 Einheiten.
- —1160 Pugsley Avenue in der Unionport-Nachbarschaft der Bronx mit 104 Einheiten.
- —75-41 164th Street in Fresh Meadows, Queens, mit 80 Einheiten.
