VIVAWEST realisiert im Essener Stadtteil Heisingen ein Bauprojekt mit 44 neuen Wohnungen. Die Bauarbeiten begannen im März 2025 auf einem 6.200 Quadratmeter großen Grundstück am Wasserschnepfe/Baderweg/Bogenstraße. Mit einem Investitionsvolumen von mehr als 16 Millionen Euro entstehen vier zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
Richtfest und Beteiligte
Das Richtfest markierte kürzlich den Abschluss der Rohbauarbeiten an allen Gebäuden. Sandra Wehrmann, Vorsitzende der VIVAWEST-Geschäftsführung, und Essens Oberbürgermeister Thomas Kufen nahmen teil. Wehrmann hob hervor, dass Essen mit fast 10.000 Wohnungen zum Kernbestand von VIVAWEST gehört und das Portfolio in Heisingen durch mehrere Neubauvorhaben erweitert wurde. Sie betonte, das Projekt vom Abriss des Altbestands bis zur Fertigstellung selbst umzusetzen, um dringend benötigten modernen Wohnraum zu schaffen. Im Essener Süden übersteige die Wohnungsnachfrage das Angebot erheblich; die Bauarbeiten liegen im Zeitplan, sodass erste Mieter im Sommer 2027 einziehen können. VIVAWEST dankt der Stadt Essen für die enge Zusammenarbeit in Planung und Bauphase.
Oberbürgermeister Thomas Kufen unterstrich die Bedeutung des Vorhabens angesichts des angespannten Mietmarkts. Die Stadt Essen fördere konsequent neue Projekte trotz hoher Baukosten und schwieriger Rahmenbedingungen. Solche Umsetzungen seien nur mit zuverlässigen Partnern wie VIVAWEST möglich. Bereits jetzt sei erkennbar, dass zukünftige Bewohner sich wohlfühlen würden.
Objektdetails und Ausstattung
Die 44 Wohnungen umfassen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 48 bis 105 Quadratmetern, ausgerichtet auf Singles, Senioren, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon. Aufzüge gewährleisten Barrierefreiheit vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Gebäude werden mit Luft-Wasser-Wärmepumpen regenerativ beheizt; Photovoltaikanlagen auf den Dächern ermöglichen Mieterstrom oder Einsatz für Wärmepumpen. Eine Tiefgarage bietet 45 Stellplätze, ergänzt durch 16 Außenstellplätze. Für Fahrräder, einschließlich Lastenräder und E-Bikes, entstehen 92 Abstellplätze in Tiefgarage und überdachten Boxen.
- —In drei Gebäuden läuft derzeit der Innenausbau.
- —Fertigstellung im Frühjahr 2027, Erstbezug Sommer 2027.
- —Vermarktung startet im ersten Quartal nächsten Jahres mit Details zu Mietpreisen und Ausstattung.
- —VIVAWEST bewirtschaftet in Essen mehr als 9.700 Wohnungen.
Das Grundstück liegt zentral am südlichen Rand von Heisingen, wenige hundert Meter vom Baldeneysee und Naturschutzgebiet Heisinger Bogen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die A44-Anbindung ans Ruhrgebiet und Düsseldorf erfolgt in Minuten; die Essener Innenstadt liegt zehn Kilometer entfernt und ist per Bus in einer halben Stunde erreichbar.
