NBCUniversal sichert weiterhin seine bedeutende Bürofläche nahe des Rockefeller Centers. Der Massenmedien- und Unterhaltungskonzern hat seinen Mietvertrag über 244.185 Quadratfuß in der 1221 Avenue of the Americas des Rockefeller Groups verlängert, wie aus einem Bürobericht von CBRE für das zweite Quartal hervorgeht.
NBC hatte seinen ursprünglichen Mietvertrag in diesem 51-stöckigen Bürogebäude in Midtown im Jahr 2012 unterzeichnet. Dies war Teil einer Investition von 190 Millionen US-Dollar in die New Yorker Geschäftsaktivitäten des Unternehmens. Diese Investition umfasste seinerzeit auch umfassende Modernisierungen und Renovierungen des NBC-Hauptsitzes in der gegenüberliegenden 30 Rockefeller Plaza.
Die genaue Laufzeit des neuen Mietvertrages sowie die vereinbarte Miete wurden nicht offengelegt. Der CBRE-Bericht weist jedoch darauf hin, dass die durchschnittlichen Büro-Anfangsmieten in Midtown im zweiten Quartal 2026 bei 86,18 US-Dollar pro Quadratfuß lagen. Es bleibt ebenfalls unklar, welche Makler an der Vermittlung des Geschäfts beteiligt waren. Die Rockefeller Group lehnte eine Stellungnahme ab; Sprecher von CBRE, NBC und Cushman & Wakefield – letztere haben die Rockefeller Group bei früheren Transaktionen in der 1221 Avenue of the Americas vertreten – äußerten sich nicht umgehend auf Anfragen.
Anhaltende Aktivität im Manhattaner Büromarkt
Die jüngste Vertragsverlängerung von NBC fällt in eine Phase erhöhter Aktivität auf dem Manhattaner Bürovermietungsmarkt. Laut dem CBRE-Bericht zählten diese Verlängerungen zu den größten im zweiten Quartal unterzeichneten Mietverträgen. NBC hatte zuletzt 2021 eine Verlängerung für eine Nebenfläche in der Midtown-Immobilie unterzeichnet, wodurch sich ihre Gesamtfläche auf 339.933 Quadratfuß erhöhte. Es ist unklar, ob die aktuelle Verlängerung nur einen Teil der bestehenden Bürofläche betrifft oder ob NBC seine Gesamtfläche reduziert hat.
Ein weiteres Beispiel für die robuste Marktdynamik ist die Vertragsverlängerung von AON, einem globalen Anbieter von professionellen Dienstleistungen für Risiko-, Altersvorsorge- und Gesundheitslösungen, der 201.931 Quadratfuß im One Liberty Plaza im Financial District erneuerte. Im Hudson Square verlängerte WNYC Radio, New York Citys führender öffentlich-rechtlicher Radiosender, den Mietvertrag für 87.283 Quadratfuß in der 160 Varick Street.
Marktübersicht für Manhattan
Insgesamt belief sich die Vermietungsaktivität in Manhattan im zweiten Quartal auf 7,9 Millionen Quadratfuß. Dies entspricht einer Steigerung von 24 Prozent gegenüber dem Fünfjahres-Quartalsdurchschnitt von 6,4 Millionen Quadratfuß, wie aus den Analysen des Maklerunternehmens hervorgeht.
