Lio Technologies, ein auf künstliche Intelligenz (KI) spezialisiertes Unternehmen, hat seine Expansion in München durch die Anmietung einer Fläche von etwa 2.400 Quadratmetern im Seidl Forum, gelegen in der Karlstraße 64-68 und Seidlstraße 21-23, vollzogen. Die Vermietung wurde von der Commerz Real, dem Verwalter des Fonds Hausinvest, kommuniziert. Das Münchner Technologieunternehmen entwickelt eine auf KI basierende Lösung zur Automatisierung und Effizienzsteigerung von Beschaffungsprozessen innerhalb von Unternehmen.
Die von Lio Technologies entwickelte Technologie zielt darauf ab, betriebliche Abläufe wie die Lieferantenanalyse, den Angebotsvergleich und die Abwicklung von Bestellungen maßgeblich zu vereinfachen und zu automatisieren. Diese strategische Anmietung unterstreicht den anhaltenden Trend zur Ansiedlung von Hi-Tech-Unternehmen in Münchner Immobilien des Hausinvest-Portfolios.
Bedeutung des Standortes für Technologieunternehmen
Mario Schüttauf, der Fondsmanager von Hausinvest, hob die wachsende Bedeutung von High-Tech als Standortfaktor hervor. Dies wird durch frühere Anmietungen im Portfolio des Fonds untermauert: das internationale Softwarehaus JetBrains hatte sich zuvor für das sogenannte Rufhaus im Tucherpark entschieden und dort das gesamte Gebäude mit rund 21.500 Quadratmetern für eine Mindestdauer von zwölf Jahren angemietet. Zudem wurde im selben Quartier unlängst Bayerns erste KI-Fabrik eröffnet, was die Attraktivität des Standortes für Technologieunternehmen weiter bekräftigt.
Das Seidl Forum, dessen Gesamtnutzungsfläche etwa 22.000 Quadratmeter beträgt, ist seit dem Jahr 2003 Teil des Hausinvest-Portfolios. Zu den weiteren Mietern neben dem Freistaat Bayern zählen internationale Unternehmen aus diversen Branchensegmenten, darunter Finanzdienstleistungen, Telekommunikation, Logistik und Handel. Diese Diversifikation der Mieterstruktur spiegelt die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage der Immobilie wider.
Umfassendes Münchner Immobilienportfolio
Neben dem Seidl Forum und dem Tucherpark umfasst das Münchner Portfolio des Hausinvest weitere 16 Immobilien. Der Gesamtwert dieser Immobilien im Raum München beläuft sich auf rund 2,3 Milliarden Euro. Zu diesem Portfolio gehören prominente Objekte wie das Karolinen Karree in der Karlstraße, The Seven in der Müllerstraße, die Nymphenburger Höfe in der Nymphenburger Straße, das Palais am Jakobsplatz sowie der Gewerbepark Visio in der Landsberger Straße. Darüber hinaus ist der Fonds in München in diversen Wohnimmobilien engagiert.
Jüngst erwarb der Fonds zudem die Neubau-Wohnanlagen „Nockherberg Noc 2.4“ auf dem ehemaligen Paulaner-Brauerei-Gelände in Au und „Diamaltpark“ auf dem stillgelegten Betriebsgelände der Diamalt AG in Allach-Untermenzing. Beide Objekte beinhalten einen substanziellen Anteil öffentlich geförderter Wohnungen, was die Bandbreite der Investitionen des Hausinvest in den Münchner Immobilienmarkt unterstreicht.
