Die Montano Real Estate GmbH, ein Unternehmen, das auf Investitionen im Bereich Gewerbeimmobilien spezialisiert ist, hat Niklas Baldauf als neuen Head of Asset Management verpflichtet. Diese Personalie unterstreicht die strategische Bedeutung des Asset Managements für die weitere Unternehmensentwicklung von Montano Real Estate.
Niklas Baldauf verfügt über eine mehr als 15-jährige Erfahrung in der gesamten Immobilienwertschöpfungskette. Seine Expertise erstreckt sich von Asset- und Portfoliomanagement über Repositionierungen bis hin zu entwicklungsspezifischen Themen. Er absolvierte ein Studium der Immobilienökonomie (MSc. Real Estate) an der IRE|BS und der University of Hong Kong.
Ramin Rabeian, Gründer und Managing Partner von Montano, hob die umfassenden Kompetenzen von Herrn Baldauf hervor. Er betonte, dass Herr Baldauf über ausgeprägte operative und strategische Fähigkeiten im Asset Management verfüge und langjährige Erfahrung in der Steuerung komplexer Immobilienportfolios mit einem klaren Fokus auf Wertsteigerung sowie die Anwendung moderner, datenbasierter Ansätze mitbringe.
Fokus auf Wertschöpfung und Skalierung
Vor seinem Wechsel zu Montano war Niklas Baldauf als Director Asset Management bei Accumulata Real Estate Management in München tätig. Zuvor war er unter anderem bei Nuveen Real Estate, wo er als Head of Asset Management Retail Northern Europe für ein umfangreiches Portfolio verantwortlich zeichnete. Weitere berufliche Stationen umfassen die Allianz Real Estate und Clarendon Asset Management.
In seiner neuen Position bei Montano wird Herr Baldauf die Weiterentwicklung der integrierten Asset-Management-Plattform vorantreiben. Ein Schwerpunkt liegt dabei auf der Implementierung eines schlanken, digital unterstützten und skalierbaren Ansatzes, der den gesamten Immobilien-Lebenszyklus abdeckt. Ziel ist die konsequente Optimierung von Erträgen und Kostenstrukturen. Seine Schwerpunkte umfassen hierbei den Aufbau und die Reorganisation von Asset-Management-Strukturen sowie die Umsetzung komplexer Vermietungs- und Repositionierungsstrategien.
Der bisherige Head of Asset Management, Julius Falcinelli, wird in seiner neuen Rolle als Executive Director in die Geschäftsführung aufgenommen. Seine Aufgabenbereiche werden um die Betreuung von Bestandskunden und Corporate Finance auf Gruppenebene erweitert. Herr Baldauf äußerte seine Erwartungen an die neue Aufgabe und seine Zusammenarbeit mit dem Team bei Montano mit dem Ziel, das Asset Management als eine zentrale Säule der Wertschöpfung weiter auszubauen und die erfolgreiche Unternehmensentwicklung mitzugestalten.
Unternehmenswachstum und strategische Ausrichtung
Montano verzeichnete im Geschäftsjahr 2025 ein Wachstum in allen wesentlichen Kennzahlen, dies trotz eines anspruchsvollen Marktumfelds. Die verwalteten Vermögenswerte (Assets under Management) stiegen auf 1,9 Milliarden Euro. Das Transaktionsvolumen belief sich auf 135 Millionen Euro, und die verwaltete Mietfläche erreichte rund 665.000 Quadratmeter. Im selben Jahr wurden circa 65.000 Quadratmeter Fläche neu vermietet und zusätzliche Asset-Management-Mandate akquiriert.
Diese Entwicklung zeigt die steigende Bedeutung des Asset Managements für die zukünftige Unternehmensstrategie. Montano verfolgt das Ziel, durch aktives Management, kreative Vermietungsansätze und gezielte Repositionierungsmaßnahmen die Performance der betreuten Immobilien nachhaltig zu steigern und weiteres Wachstum im Mandatsgeschäft zu generieren.
