Der Büroturm 10 Bryant Park, auch bekannt als HSBC Tower, steht wieder zum Verkauf und strebt einen Preis von mehr als 800 Millionen US-Dollar an. Dies geht aus Quellen hervor, die mit den Plänen vertraut sind und von Bloomberg zitiert wurden. Das New Yorker Immobilienteam von Adam Spies, Adam Doneger und Avery Silverstein von Newmark wurde beauftragt, den Eigentümer, die in Tel Aviv ansässige Property & Building Corporation (PBC), zu vertreten. Adam Spies lehnte eine Stellungnahme zu den gemeldeten Plänen ab.
Der 865.000 Quadratfuß große Turm war bereits 2021 Gegenstand eines Übernahmeversuchs durch die Innovo Property Group, die 855 Millionen US-Dollar bot. Dieser Deal scheiterte jedoch 2022 an unvorhergesehenen Hindernissen. Nun, nur wenige Jahre später, unternimmt PBC einen neuen Anlauf, um das Objekt zu veräußern.
Lage und Vermietungsstand
Der 30-stöckige Tower befindet sich in einer besonders gefragten Midtown-Lage, an der 452 Fifth Avenue, an der südwestlichen Ecke der West 40th Street. Die Attraktivität des Standorts wird durch jüngste Mietverträge unterstrichen. Im April des vergangenen Jahres unterzeichnete Amazon einen großen Mietvertrag über 330.000 Quadratfuß. Zwei Monate später mietete die Fitnessmarke Life Time eine Fläche von 52.000 Quadratfuß für einen Fitnessclub, der sich über vier Etagen erstreckt.
Erst im Mai dieses Jahres sicherte sich PBC einen Mietvertrag mit der Anwaltskanzlei Baker McKenzie. Diese erweiterte ihre Büroflächen im Gebäude auf 121.833 Quadratfuß zu einem Preis von 165 US-Dollar pro Quadratfuß. Der ursprünglich aus den 1980er Jahren stammende Turm wurde Berichten zufolge kürzlich renoviert und verfügt über eine neu gestaltete Lobby, was seine Wettbewerbsfähigkeit im Markt weiter steigert.
Hintergrund des Eigentümers
PBC ist eine Tochtergesellschaft der Discount Investment Corporation und zählt zu den größten Immobilienunternehmen Israels. Das Unternehmen erwarb 10 Bryant Park im Jahr 2010 für 330 Millionen US-Dollar. Der damalige Verkäufer, die HSBC Bank USA, mietete die Büros weiterhin an, verlegte ihren Hauptsitz jedoch 2022 in Tishman Speyers The Spiral in Hudson Yards. PBC und Discount Investment Corporation waren für eine Stellungnahme nicht unmittelbar erreichbar.
- —Eigentümer: Property & Building Corporation (PBC), Israel.
- —Erwerb: 2010 für 330 Millionen US-Dollar.
- —Verkaufspreis: Erwartet werden über 800 Millionen US-Dollar.
