MetLife hat die Kontrolle über eine Einzelhandelsimmobilie, die ein Lebensmittelgeschäft beherbergt, sowie ein angeschlossenes Parkhaus an der Upper East Side von Manhattan übernommen. Die Transaktion, die mit 44,1 Mio. $ bewertet wird, erfolgte durch eine Übereignung anstelle einer Zwangsvollstreckung gegenüber der Gateside Corporation, einem in Harrison, N.Y. ansässigen Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen. Die Akte wurde Ende letzten Montags in den Eigentumsregistern eingetragen und betrifft das Objekt unter der Adresse 188 East 64th Street.
Die MetLife, bekannt für ihre Dienstleistungen in den Bereichen Versicherungen, Renten und Mitarbeiterleistungen, hatte der Gateside Corporation seit 2017 eine Finanzierung in Höhe von 58,9 Mio. $ gewährt, wie aus den Hypothekendokumenten hervorgeht. Elizabeth Smoltz, eine auf Einzelhandelsimmobilien mit Lebensmittelankern spezialisierte Fachkraft, unterzeichnete damals im Namen des Kreditnehmers. Ein Team von CBRE unter der Leitung von Daniel Kaplan beriet den Kreditnehmer in dieser Angelegenheit.
Hintergrund zur Immobilie
Die Gateside Corporation war seit mindestens 1989 Eigentümer der Immobilie. Diese Einzelhandelsfläche, die ursprünglich an die Supermarktkette Morton Williams vermietet war, sowie das dazugehörige Parkhaus sind baulich mit dem Royale verbunden, einem 1986 errichteten 42-stöckigen Wohngebäude. Das gesamte Bauensemble befindet sich an der südwestlichen Ecke der Third Avenue und der East 64th Street.
Bereits im März dieses Jahres hatte die Eigentümergemeinschaft der Royale-Eigentumswohnungen einen dinglichen Anspruch auf die Einzelhandelswohnung wegen unbezahlter Gemeinschaftskosten von über 82.000 $ eintragen lassen, wie aus den Eigentumsunterlagen hervorgeht. MetLife reagierte nicht sofort auf eine Anfrage zur Stellungnahme, während die Gateside Corporation für eine Stellungnahme nicht erreichbar war. CBRE lehnte eine Kommentierung ebenfalls ab.
- —Adresse: 188 East 64th Street, Manhattan
- —Transaktionswert: 44,1 Mio. $
- —Ursprüngliche Finanzierung: 58,9 Mio. $ von MetLife
- —Vorbesitzer: Gateside Corporation
