M&G Real Estate, ein in London ansässiger Immobilieninvestor, hat durch einen Forward Purchase zwei Serviced-Apartment-Immobilien in Berlin und Bielefeld erworben. Die Transaktion wurde für den M&G European Property Fund getätigt und markiert die erste strategische Investition des Fonds im Segment der Serviced Apartments. Das aggregierte Transaktionsvolumen für beide Objekte beläuft sich auf 73,5 Millionen Euro.
Die rechtliche Beratung von M&G Real Estate erfolgte durch McDermott Will & Schulte. Diese Akquisition unterstreicht das Engagement des Fonds, das Portfolio durch gezielte Investitionen in spezifische Immobiliensegmente zu erweitern.
Details zu den erworbenen Objekten
Die Objekte, die in Berlin und Bielefeld situiert sind, wurden von Livory, einem deutschen Entwickler, welcher sich auf Build-to-Rent (BTR) und Serviced-Apartments spezialisiert hat, entwickelt. Nach der Fertigstellung wurden beide Immobilien für eine Dauer von 20 Jahren an das Schwesterunternehmen smartments vermietet. Dieser langfristige Mietvertrag von smartments sichert stabile Einnahmen für den M&G European Property Fund.
Livory Group GmbH ist ein namhafter Immobilienentwickler in Deutschland, mit einem jährlichen Entwicklungsvolumen von über 200 Millionen Euro und einer Bilanz von über 2.000 entwickelten Einheiten in den Bereichen Build-to-Rent und Serviced-Apartments.
Hintergrundinformationen der Beteiligten
M&G Real Estate ist ein weltweit agierender Immobilieninvestor mit Hauptsitz in London. Mit circa 200 Mitarbeitern an Standorten in Europa und Asien bietet das Unternehmen integrierte Dienstleistungen in den Bereichen Fondsmanagement, Vermögensverwaltung und Immobilienverwaltung an. Die jetzige Investition in Serviced Apartments reflektiert eine Diversifizierungsstrategie innerhalb des europäischen Immobilienportfolios des Fonds.
Die Entscheidung, in das Segment der Serviced Apartments zu investieren, kann als Reaktion auf die aktuelle Marktentwicklung gesehen werden, welche eine anhaltende Nachfrage nach flexiblen und hochwertigen Wohnlösungen indiziert. Diese Transaktion festigt die Präsenz von M&G Real Estate auf dem deutschen Markt.
