Logicor hat in Frechen den Rohbau für ein signifikantes Redevelopment-Projekt gestartet. Auf dem ehemaligen Kaufhof-Areal, gelegen an der Werner-von-Siemens-Straße 2 und Hermann-Seger-Straße 22, entsteht eine umfassende Logistikimmobilie. Die geplante Fertigstellung dieses Vorhabens ist für das dritte Quartal 2027 avisiert.
Die neue Immobilie wird eine Gesamtmietfläche von rund 64.850 m² umfassen. Diese Fläche gliedert sich in ca. 54.000 m² Hallenfläche, rund 4.350 m² Bürofläche und etwa 6.500 m² Mezzaninefläche. Das Konzept ermöglicht eine flexible Teilbarkeit der Flächen, welche sich an Nutzer aus den Bereichen Logistik, Light Industrial und Industrie richtet. Es besteht die Option, zusammenhängende Hallenflächen zwischen 5.000 m² und 54.000 m² anzumieten.
Strategische Lage und Nachhaltigkeitsaspekte
Der Standort Frechen, strategisch vor den Toren Kölns gelegen, zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A1 und A4 aus. Diese Anbindung gewährleistet direkte Verbindungen zu den Metropolen Köln und Düsseldorf sowie zur Ruhrregion, was die Voraussetzungen für eine effiziente regionale und überregionale Vernetzung von Lieferketten optimiert. Mit diesem Projekt wird zudem eine effizientere Nutzung des Areals ermöglicht.
Logicor entwickelt die Immobilie nach aktuellen Nachhaltigkeitsstandards, mit einer konsequenten Ausrichtung auf zukünftige Kundenanforderungen. Dies beinhaltet die Einhaltung des BEG-40-Standards sowie das Bestreben, eine DGNB-Gold-Zertifizierung zu erlangen. Für die Umsetzung dieses Bauvorhabens wurde GOLDBECK Logistik Deutschland als Generalunternehmer beauftragt.
Janica Gerecke, Managing Director und Head of Germany bei Logicor, hob hervor, dass das Unternehmen gezielt in einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Deutschlands investiere. Sie führte aus, dass Logicor mit diesem Redevelopment das eigene Portfolio an einem hervorragend gelegenen Standort stärke und moderne Flächen dort schaffe, wo Kunden Präsenz zeigen möchten.
Ausstattung und Infrastruktur
- —Photovoltaikanlagen zur Energieerzeugung
- —Wärmepumpen für Heiz- und Kühlsysteme
- —LED-Beleuchtung für Energieeffizienz
- —Ladepunkte für Elektrofahrzeuge
Diese Maßnahmen unterstützen einen energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb der Logistikimmobilie. Ergänzend zur technischen Ausstattung sind rund 132 Pkw- und 27 Lkw-Stellplätze vorgesehen, um den Anforderungen des zukünftigen Betriebs gerecht zu werden.
