LIP Invest, ein Dienstleister im Bereich von Logistikimmobilien-Spezialfonds in Deutschland, hat eine Neuvermietung für das Distributionszentrum in Hildesheim, an der Baurat-Köhler-Straße 18, vollzogen. Die betreffende Logistikimmobilie ist Teil des Fondsportfolios „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany III“, dessen Administration durch INTREAL erfolgt.
Die im Jahr 2018 errichtete Immobilie fungiert als Distributionszentrum und Umschlagsimmobilie. Sie umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 10.000 Quadratmetern, ergänzt durch Außenlager- und Stellflächen. Die Immobilie ermöglicht eine Andienung über alle vier Seiten mittels acht Überladebrücken und neun ebenerdigen Toren, was diverse Nutzungsarten ermöglicht. Zusätzlich wurde das Objekt im Jahr 2023 mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Mietern eine direkte Stromversorgung anzubieten.
Mieter und Nutzungsprofil
Die Anmietung erfolgte durch die 4PLINKS Group, einen Logistikdienstleister mit Ursprung in Großbritannien und den Niederlanden. Für dieses Unternehmen stellt die Anmietung in Hildesheim den Marktbeitritt in Deutschland dar. Die Hallenflächen werden primär für Container Cross-Docking sowie Order Fulfillment genutzt, wobei eine explizite Unterstützung von Amazon Fulfillment Versendern Bestandteil der operativen Ausrichtung ist.
Alexander Decker, Prokurist & Director Asset Management bei LIP Invest, merkte an, dass der Prozess von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung und Angebotsstellung bis zum Mietvertragsabschluss sechs Wochen in Anspruch nahm. Er betonte die Objektqualität, insbesondere die vierseitige Andienung und die Außenflächen, welche die Fulfillment-Prozesse des neuen Mieters begünstigen.
Portfolio-Auslastung und Marktanalyse
Mit der jüngsten Neuvermietung der Fläche in Hildesheim ist der gesamte von LIP verwaltete Logistikimmobilienbestand vollständig belegt. Im vergangenen Jahr verhandelte und realisierte das Asset Management department hausintern Vermietungsleistungen von über 300.000 Quadratmetern innerhalb des 1,4 Millionen Quadratmeter umfassenden Portfolios.
Sebastian Betz, geschäftsführender Gesellschafter von LIP Invest, führte aus, dass Nutzer in Phasen konjunktureller Zurückhaltung zögerlicher agieren, was sich in verlängerten Vermietungsprozessen niederschlage. Er hob die schnelle Wiedervermietung in Hildesheim als Beleg für die Leistung des Asset Managements hervor, insbesondere unter diesen Rahmenbedingungen.
