Die Lindhorst Gruppe, ein familiengeführter Unternehmensverbund mit Schwerpunkten in Bau, Immobilien sowie Pflege und Gesundheit, hat den Neubau der Lavendio Seniorenresidenz Hannover-List eingeleitet. Das Projekt entsteht an der Straße Am Listholze 29/29A in 30177 Hannover und wird bis zum Herbst 2027 fertiggestellt. Als Generalunternehmen fungiert die Firma Olaf Joop Projektbau GmbH. Dem Neubau gingen seit Oktober 2025 umfangreiche Abbrucharbeiten des ehemaligen DRK-Pflegeheims sowie anschließende Baugrundaufbereitungen voraus.
Holger Johannesmann, Projektleiter der Lindhorst Gruppe, erläutert die Notwendigkeit des Neubaus: Das alte Gebäude musste weichen, um Platz für einen zeitgemäßen Pflegestandort zu schaffen, der die Wohnlage sinnvoll ergänzt und aufwertet. Bei der Rückbaumaßnahme wurde der vorhandene Beton vor Ort gebrochen und wird im Sinne des Recyclings als Tragschicht und Unterbau in das neue Projekt eingebracht. Im April konnte die neue Gründungsebene hergestellt werden, bevor die eigentlichen Bauarbeiten begannen.
Umfassendes Leistungsspektrum und Ausstattung
Die Seniorenresidenz wird 125 moderne Einzelzimmer für vollstationäre Pflege, 24 Service-Wohneinheiten sowie neun Mitarbeiterwohnungen umfassen. Insgesamt entstehen damit 149 Pflege- und Wohneinheiten. Elvira Schulze, Geschäftsführerin von Lavendio Seniorenresidenzen, betont, dass dies der zweite Hannover-Standort des Unternehmens neben der bestehenden Residenz in Ricklingen sein wird. Das Angebot umfasst vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Versorgung dementiell erkrankter Menschen, Palliativpflege sowie Service-Wohnen. Die Residenz wird über eine hotelartig gestaltete Lobby, Restaurant mit Sonnenterrasse, Pflege- und Wellnessbäder, Friseur, Therapieräumlichkeiten, Bibliothek, Verabschiedungsraum und hauseigene Wäscherei verfügen.
Die 125 Pflegezimmer sind als helle, geräumige Einzelzimmer mit eigenem Bad konzipiert. Jedes Zimmer ist mit Schwesternruf, Telefon-, Internet- und Fernsehanschluss ausgestattet. 54 Zimmer werden rollstuhlgerecht ausgebaut. Komfortzimmer mit gehobener Ausstattung sind vorgesehen, und eine individuelle Möblierung ermöglicht eine persönliche Wohlfühl-Atmosphäre. Die Aufteilung in drei Wohngruppen pro Obergeschoss mit eigenem Aufenthaltsraum, Wohnküche und Balkon schafft eine häuslich-familiäre Atmosphäre.
Nachhaltige Bauweise und Infrastruktur
Das auf einem circa 6.940 Quadratmeter großen Grundstück errichtete U-förmige Gebäude öffnet sich zu einem grünen, parkartig angelegten Innenhof mit direktem Durchgang im Erdgeschoss. Die Gesamtbruttogrundfläche beträgt circa 8.930 Quadratmeter auf vier Vollgeschossen. Der Komplex wurde barrierefrei und nach KfW-Standard 55 (KNN WG) geplant. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe, eine Solaranlage auf dem extensiv begrünten Flachdach erzeugt grünen Strom, und Regenwasser versickert direkt auf dem Grundstück. Die Fassade kombiniert sandsteinfarbenen Klinker mit hellen Fassadenputzen.
Der Standort liegt nahe dem Mittellandkanal und dem Stadtwald mit Zoo sowie zahlreichen Ausflugszielen. Die Residenz ist umgeben von einer grünen Kleingartenanlage und einem gewachsenen Wohngebiet. Naherholung, Nahversorgung, Ärzte, kulturelle, soziale und kirchliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Mit der Fertigstellung werden über 78 neue Arbeitsplätze in den Bereichen Pflege, Verwaltung, Hauswirtschaft und Haustechnik für bis zu 120 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in Voll- und Teilzeit entstehen.
