Lefrak hat vier mietpreisgebundene Mehrfamilienhäuser im Süden Brooklyns für 38 Millionen US-Dollar veräußert. Wie Commercial Observer erfahren hat, verkaufte der Entwickler die mehr als 300 Einheiten seines sogenannten Parkway Portfolios in den Brooklyner Stadtteilen Bensonhurst und Midwood an Avi Singers HF NYC. Dies bestätigten mit dem Geschäft vertraute Quellen.
Für den Kauf der Objekte, die sich am 8301 und 7705 Bay Parkway in Bensonhurst sowie am 1201 und 1640 Ocean Parkway in Midwood befinden, stellte J.P. Morgan Chase HF NYC ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 24,8 Millionen US-Dollar zur Verfügung. Dies teilte die Meridian Capital Group mit, die die Finanzierung vermittelte. Meridian Capital Group arrangierte die Finanzierung mit einem Team unter der Leitung von Ben Himmel und Abe Hirsch.
Strategische Finanzierung und Marktentwicklungen
Ben Himmel, Vice President, Debt Capital Markets, erklärte in einer Stellungnahme, man sei erfreut gewesen, diese Finanzierung für HF NYC für ein solides, gut gelegenes Portfolio von mietpreisgebundenen Brooklyn-Objekten arrangieren zu können. Er führte weiter aus, dass J.P. Morgan Chase während des gesamten Prozesses sehr engagiert gewesen sei und sein Team eng mit allen Beteiligten zusammengearbeitet habe, um eine Lösung zu liefern, die die Ziele des Sponsors erfüllte und die langfristige Stabilität des Portfolios unterstütze.
Gary Barnett, Chairman und Co-CEO von Extell Development, ist nach Angaben von mit der Transaktion vertrauten Quellen ein persönlicher Investor in diesem Geschäft. Der Verkauf der vier mietpreisgebundenen Vermögenswerte durch Lefrak erfolgte kurz nachdem das New York City’s Rent Guidelines Board in der Vorwoche zum ersten Mal die Mieten für Ein- und Zweijahresmietverträge in mietpreisgebundenen Gebäuden eingefroren hatte.
Weitere Transaktionen
Lefrak verkaufte im vergangenen Jahr bereits ein weiteres Mehrfamilienhaus mit 166 Wohneinheiten zu Marktpreisen am 7410 und 7420 Ridge Boulevard in Bay Ridge, Brooklyn, für 24,4 Millionen US-Dollar an Hirsch, wie der Commercial Observer zuvor berichtete.
- —Transaktion: Verkauf von vier mietpreisgebundenen Mehrfamilienhäusern in Brooklyn.
- —Käufer: Avi Singers HF NYC.
- —Verkäufer: Lefrak.
- —Finanzierung: J.P. Morgan Chase stellte ein Darlehen von 24,8 Millionen US-Dollar bereit, vermittelt durch Meridian Capital Group.
