Lefrak hat Informationen des Commercial Observer zufolge vier mietpreisstabilisierte Mehrfamilienhäuser im südlichen Brooklyn für 38 Millionen Dollar veräußert. Der Entwickler trennte sich von über 300 Einheiten seines sogenannten Parkway Portfolios in den Brooklyner Stadtteilen Bensonhurst und Midwood. Käufer ist HF NYC, ein Unternehmen von Avi Singer, wie mit der Transaktion vertraute Quellen mitteilten.
Für den Erwerb der Objekte, die sich an der 8301 und 7705 Bay Parkway in Bensonhurst sowie an der 1201 und 1640 Ocean Parkway in Midwood befinden, stellte J.P. Morgan Chase ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 24,8 Millionen Dollar zur Verfügung. Die Meridian Capital Group, welche die Finanzierung vermittelte, arrangierte diese mit einem Team unter der Leitung von Ben Himmel und Abe Hirsch. Newmark vertrat Lefrak beim Verkauf mit einem Team, angeführt von Dan O’Brien und Adam Spies.
Hintergrund und Marktbewegungen
Ben Himmel, Vice President des Debt Capital Markets, erklärte in einer Stellungnahme: „Wir freuten uns, diese Finanzierung für HF NYC für ein starkes, gut gelegenes Portfolio von mietpreisstabilisierten Brooklyn-Anlagen zu arrangieren.“ Er fügte hinzu, dass J.P. Morgan Chase während des gesamten Prozesses sehr engagiert gewesen sei und dass sein Team eng mit allen Beteiligten zusammengearbeitet habe, um eine Lösung zu finden, die den Zielen des Sponsors entspreche und die langfristige Stabilität des Portfolios unterstütze.
Gary Barnett, Chairman und Co-CEO von Extell Development, ist nach Angaben von Quellen ein persönlicher Investor an dieser Transaktion. Der Verkauf der vier mietpreisregulierten Objekte durch Lefrak erfolgte kurz nachdem das New York City’s Rent Guidelines Board in der Vorwoche beschlossen hatte, die Mieten für Ein- und Zweijahresmietverträge in mietpreisstabilisierten Gebäuden erstmals einzufrieren.
Beziehung zwischen Käufer und Verkäufer
Zudem hatte Lefrak bereits im vergangenen Jahr ein Mehrfamilienhaus mit 166 Wohneinheiten zum Marktpreis an der 7410 und 7420 Ridge Boulevard in Bay Ridge, Brooklyn, an Avi Singer verkauft. Der Kaufpreis belief sich auf 24,4 Millionen Dollar, wie der Commercial Observer zuvor berichtete. Anfragen an Lefrak, HF NYC, J.P. Morgan und Barnett zur Stellungnahme blieben zunächst unbeantwortet.
