Das größte Büro-zu-Wohnraum-Umwandlungsprojekt der Vereinigten Staaten, die ehemalige Pfizer-Zentrale in Midtown Manhattan, ist von einem strukturellen Notstand betroffen. Die Bauarbeiten am Projekt von Metro Loft und David Werner, das an den Standorten 235 East 42nd Street und 219 East 42nd Street ausgeführt wird, wurden am Dienstagmorgen abrupt eingestellt, nachdem Berichte über verbogene Stützsäulen und durchhängende Böden eingegangen waren.
Die Bauarbeiter wurden evakuiert, nachdem Notfallteams zwei verbogene Stützsäulen und mehrere durchhängende Obergeschosse innerhalb des 37-stöckigen Hochhauses an der 235 East 42nd Street feststellten. Ein Großaufgebot der New Yorker Feuerwehr ist vor Ort, die Second Avenue wurde gesperrt und Büros entlang der East 42nd Street sowie angrenzende Gebäude wurden geräumt. Meldungen über herabfallende Ziegelsteine und einen kompromittierten Stahlträger im 21. Stock, der von einem Sicherheitsbeauftragten identifiziert wurde, führten die Einsatzkräfte früh am Morgen zur Baustelle. Nur Stunden später begannen die Etagen 21 bis 26 einzustürzen, wie FDNY-Quellen Pix11 mitteilten.
Ein Sprecher von Metro Loft erklärte in einer Stellungnahme: „Wir arbeiten eng mit dem Department of Buildings zusammen, um das volle Ausmaß der Situation zu verstehen. Die Sicherheit unserer Arbeiter und der Öffentlichkeit war und bleibt unsere oberste Priorität.“
Gebäude weiterhin instabil
Bürgermeister Zohran Mamdani und weitere Stadtvertreter bestätigten in einer Pressekonferenz am Dienstagnachmittag, dass das Gebäude weiterhin instabil ist und sich seit dem Morgen weiter verschoben hat. Bemühungen zur Stabilisierung des Gebäudes sind, vorbehaltlich notwendiger Sicherheitsmaßnahmen, eingeleitet worden.
Die ehemaligen Bürogebäude werden seit 2024 umgewandelt, um mehr als 1.600 Wohnungen beherbergen zu können und zusätzliche Stockwerke zu schaffen. Dies macht das Projekt zur bedeutendsten Büro-zu-Wohnraum-Konversion in den USA. Die Projektleitung obliegt den Entwicklern David Werner und Metro Loft, während Gensler als Architekt fungiert. GACE Consulting Engineers ist als Statiker für das Projekt gelistet, reagierte aber nicht sofort auf eine Anfrage zur Stellungnahme.
Finanzierung des Projekts
Die Entwicklungspartner sicherten sich 2024 die vollständige Kontrolle über den Pachtvertrag für das Bürogebäude Grand Central an der 235 East 42nd Street. Im selben Jahr wurde die Finanzierung für das angrenzende neunstöckige Gebäude an der 219 East 42nd Street gesichert. Die Northwind Group stellte im August 2024 Akquisitionsfinanzierungen in Höhe von $75 Millionen bereit, und Madison Realty Capital finanzierte im Mai 2025 ein Baukredit in Höhe von $720 Millionen für das Projekt. Madison Realty Capital lehnte eine Stellungnahme ab, ebenso wie Gensler.
