L3 Capital, ein in Chicago ansässiges Private-Equity-Unternehmen, begrüßt zwei neue Einzelhandels-Flagship-Stores in Williamsburg, Brooklyn. Der Männermodeanbieter Bylt Basics hat sich für 108 North Sixth Street, zwischen Berry Street und Wythe Avenue, entschieden, um seinen ersten permanenten New Yorker Store zu eröffnen. Diese Entscheidung unterstreicht die wachsende Bedeutung des Einzelhandelskorridors von Williamsburg.
Der Fast-Fashion-Händler Zara plant ebenfalls eine Niederlassung in L3 Capitals nahegelegener Entwicklung an der 184-192 Bedford Avenue. Bylt Basics mietet eine Fläche von 2.085 Quadratfuß an der 108 North Sixth Street. Zaras neue Geschäftsräume an der 184-192 Bedford Avenue werden 22.060 Quadratfuß über drei Etagen umfassen. Zara wird dort bestehenden Mietern wie Intuit TurboTax Gesellschaft leisten.
Makler und Konditionen
L3 Capital wurde bei beiden Transaktionen von einem Newmark-Team, bestehend aus Ariel Schuster, Tyler King und Michael Paster, vertreten. MCD Retail mit Mitchell Dearman handelte im Namen von Zara und Bylt. Die Ansprechpartner von Bylt und Zara äußerten sich zunächst nicht zu den Anfragen. Die geforderte Miete für den langfristigen Mietvertrag von Bylt wurde nicht bekannt gegeben. Die Einzelhandelsmieten in der nahegelegenen 184 Bedford Avenue variieren jedoch von etwa $550 pro Quadratfuß im Erdgeschoss bis zu $150 pro Quadratfuß im zweiten Stock.
Strategische Neuentwicklungen in Williamsburg
L3 Capital hatte die Neuentwicklung der 184-192 Bedford Avenue im vergangenen Jahr abgeschlossen. Die zuvor dort befindlichen, leerstehenden Gebäude wurden 2022 abgerissen. Ein ähnliches Vorgehen verfolgte L3 bei 108-112 North Sixth Street, wo 2024 drei separate Grundstücke zu einem zweistöckigen Geschäftsgebäude umgestaltet wurden. Dort eröffnete der Schuhhändler Rothy’s im Jahr 2025, und ein Geschäft des Sportmodehändlers Vuori befindet sich laut der Website von L3 derzeit im Bau.
Diese Immobilien sind Teil einer strategischen Portfolioinvestition von L3. In den letzten zehn Jahren hat der Einzelhandelskorridor von Williamsburg eine Vielzahl trendiger Geschäfte und High-End-Marken angezogen, die einst Manhattans High Streets vorbehalten waren. Beispiele hierfür sind der Luxusparfümeur Le Labo sowie die Kombination aus Whole Foods und Equinox.
- —Sogar die Luxusmarke Hermès eröffnet im September ihren permanenten Brooklyn-Flagship-Store an der 111 North Sixth Street – eine ehemalige L3-Immobilie, die Empire State Realty Trust (ESRT) im Zuge seiner jüngsten Einkaufstour in Williamsburg erwarb.
- —L3 verfügt über eine Historie von Transaktionen in diesem Brooklyner Stadtteil, einem Schlüsselbestandteil ihres Portfolios an hochwertigen Einzelhandelsflächen in aufstrebenden urbanen Teilmärkten.
- —Das Unternehmen erwarb auch die nahegelegene 127 Kent Avenue, die 2024 für eine Entwicklung an ein Joint Venture der Joyland Group verkauft wurde und die ESRT Anfang des Jahres als fertiggestelltes Projekt für $46 Millionen erwarb.
