Die Kolter Group und die BH Group haben ihr direkt am Meer gelegenes Grundstücksportfolio im North Beach Viertel von Miami Beach erweitert. Sie planen dort die Errichtung einer luxuriösen Eigentumswohnungsanlage mit 17 Stockwerken. Das Vorhaben sieht den Ersatz von in die Jahre gekommenen Strukturen vor, um ein modernes Projekt mit 37 Wohneinheiten zu schaffen.
In einer der jüngsten Transaktionen erwarb die Kolter Group zehn Eigentumswohnungen innerhalb des Port Royale Condo am 6969 Collins Avenue. Die Kosten hierfür beliefen sich auf rund 3,8 Millionen US-Dollar, wie aus den Immobilienunterlagen hervorgeht. Das 1971 erbaute 14-stöckige Gebäude sah sich mit Bedenken hinsichtlich seiner strukturellen Integrität konfrontiert; im Jahr 2022 mussten die Bewohner der 172 Einheiten evakuiert werden.
Strategische Akquisitionen sichern Entwicklungsflächen
Im Rahmen einer weiteren Transaktion im selben Block zahlte Kolter 14,4 Millionen US-Dollar für die 7.600 Quadratfuß großen Gewerbe-Eigentumswohnungen des Crystal Beach Suites Hotels am 6981 Collins Avenue. Die Verkäufer waren die in Miami Beach ansässige Elysee Investment Company, die einen Anteil von 70 Prozent besaß, und Joseph Cohen, der den restlichen Anteil hielt. Dieser Kauf bringt das 1950 erbaute, 1 Acre große Grundstück voraussichtlich vollständig unter die Kontrolle der Projektentwickler.
Bereits im Jahr 2023 erwarb der in Delray Beach ansässige Entwickler die Hotelkomponente mit 84 Zimmern für 18 Millionen US-Dollar. Im Januar kaufte Kolter das vierstöckige, 0,3 Acre große Grundstück, das zwischen dem Port Royale Condo und dem Crystal Beach Suites Hotel liegt, für 26 Millionen US-Dollar. Wells Fargo stellte eine Hypothek in Höhe von 41 Millionen US-Dollar bereit. Zusammengenommen verschaffen diese Akquisitionen den Entwicklern Eigentumsanteile an etwa der Hälfte der direkt am Meer gelegenen Grundstücke zwischen der 69. und 71. Straße.
Projektdetails und Zukunftspläne
Auf mindestens einem Teil des Blocks planen die Entwickler, die bestehenden Strukturen durch ein modernes, von Kobi Karp entworfenes Eigentumswohnungsprojekt mit 37 Einheiten zu ersetzen. Das Vorhaben umfasst zudem 947 Quadratfuß Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und 86 Parkplätze. Im vergangenen Jahr vermarktete das Joint Venture einen einen Acre großen Teil des Areals für 110 Millionen US-Dollar. Ein Vertreter des Joint Ventures reagierte nicht unmittelbar auf eine Anfrage für einen Kommentar seitens der Redaktion.
