Nach einer vollständigen Neupositionierung und umfassenden Modernisierungsarbeiten hat die KanAm Grund Group die Immobilie „35 Marbeuf“ in Paris vollumfänglich und langfristig vermietet. Der Mieter ist ein führendes Unternehmen aus dem Finanzdienstleistungsbereich. Die erfolgte Vollvermietung wurde zu einem Spitzenmietniveau im Pariser Central Business District realisiert. Das instandgesetzte Gebäude umfasst eine Fläche von circa 2.800 Quadratmetern und befindet sich im zentralen „Goldenen Dreieck“ der französischen Hauptstadt.
Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1880 im Stil des Haussmannschen Städtebaus errichtet, wurde von der KanAm Grund Group für einen Immobilienspezialfonds im Auftrag eines Pensionsfondsmanagers aus Norddeutschland erworben. Über die letzten Jahre hinweg wurde die Immobilie zu einem Bürogebäude von hoher Qualität transformiert, welches historische Architektur, moderne Infrastruktur und nachhaltige Gestaltung miteinander verbindet.
Repositionierung mit Fokus auf Historie, Technologie und Nachhaltigkeit
Das Realisierungsprojekt erfolgte in Zusammenarbeit mit dem in Paris ansässigen Architekturbüro Studio Vincent Eschalier. Bei der Neugestaltung des Gebäudes wurde die historische Substanz bewahrt und gleichzeitig modernste Gebäudetechnik sowie ein zukunftsorientiertes Nachhaltigkeitskonzept integriert. Die restaurierte Immobilie bietet flexible Bürogrundrisse über sieben Etagen. Sie liegt im „Goldenen Dreieck“, in unmittelbarer Nähe zur Avenue des Champs Élysées, der Avenue George V und der Avenue Montaigne.
Nach der Revitalisierung erfüllt „35 Marbeuf“ hohe Standards. Das Objekt strebt die Zertifizierungen BREEAM „Very Good“ und WiredScore „Silver“ an. Die Ausstattung umfasst moderne, nutzerorientierte Bürobereiche mit viel Licht, einen begrünten Innenhof, weitläufige Gemeinschaftsflächen sowie Fahrradstellplätze mit Duschmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein offener Bereich mit Bar und Café, der dem Austausch unter den Mietern dienen soll.
Strategische Bedeutung und lokale Expertise
Anthony G. Bull-Diamond, Managing Director und Head of Investment & Asset Management Europe bei der KanAm Grund Group, äußerte, dass die Vollvermietung mit einem langfristigen Mietvertrag den Erfolg der Entwicklungsstrategie sowie die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen in europäischen Märkten unterstreiche. Mit „35 Marbeuf“ sei es gelungen, ein historisches Pariser Gebäude unter Beachtung nachhaltiger Standards und des architektonischen Erbes in einen zeitgemäßen Arbeitsplatz im Pariser Central Business District zu überführen.
Die KanAm Grund Group verfolgt auf Basis dieser Erfolge ihre Strategie, nachhaltige und wertstabile Immobilienentwicklungen in wichtigen europäischen Metropolregionen umzusetzen, um langfristige Werte für institutionelle Investoren zu generieren. Das Objekt „35 Marbeuf“ gilt als Beispiel für das Zusammenspiel von architektonischem Erbe, moderner Nachhaltigkeit und funktionaler Exzellenz.
Die KanAm Grund Group unterhält seit 2005 ein eigenes Büro in Paris, strategisch im „Goldenen Dreieck“ gelegen. Diese Präsenz ermöglichte der Unternehmensgruppe Transaktionsvolumen von rund 10 Milliarden Euro allein im französischen Markt und die Verwaltung von etwa 800 Millionen Euro an Investorengeldern in Frankreich. Das Team in Paris verfügt über Marktkenntnisse, Partnerbeziehungen und Erfahrung in der Umsetzung von Entwicklungs- und Asset-Management-Projekten.
