Kurz vor Inkrafttreten eines wichtigen kalifornischen Wohnungsbaugesetzes am 1. Juli haben zwei namhafte Immobilienunternehmen eine Partnerschaft zur Schaffung Tausender neuer Wohnungen in Los Angeles bekannt gegeben. Die globale Investmentfirma Kennedy Wilson und Jamison, bekannt als L.A.s führendes Unternehmen für adaptive Wiederverwendung, haben am Dienstag ein Joint Venture lanciert. Ziel ist die Entwicklung von 4.000 bezahlbaren Wohneinheiten im gesamten Stadtgebiet.
Die Partnerschaft besteht spezifisch zwischen Ardent Residential, der neuen Tochtergesellschaft von Jamison für bezahlbaren Wohnraum, und Vintage Housing, der Partnerschaft von Kennedy Wilson für die Entwicklung von bezahlbarem Wohnraum. Das neue Joint Venture beginnt im August mit der Umwandlung des ehemaligen L.A. World Trade Centers in Downtown L.A. Der 400.000 Quadratfuß große Bürokomplex an der 350 South Figueroa Street wird in ein Projekt namens Sky Castle umgewandelt, das 512 bezahlbare Wohneinheiten umfassen soll, darunter Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern.
Phasen des Umbauprojekts und Auswirkungen neuer Gesetzgebung
Die erste Phase des Projekts beinhaltet die Umgestaltung der Zwischengeschosse zu 241 Einheiten für Familien, deren Einkommen 30 bis 80 Prozent des Medianeinkommens der Region beträgt. Im Rahmen der zweiten Phase wird der darüber liegende Büroturm in 271 bezahlbare Wohneinheiten umgewandelt.
Das kalifornische Gesetz SB 79 tritt am 1. Juli in Kraft. Es soll Stadtverwaltungen dazu verpflichten, mehr Mehrfamilienhausentwicklungen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln zu genehmigen und Projekte zu fördern, die bis zu neun Stockwerke hoch sein können. Die Gesetzgeber von L.A. haben jedoch beschlossen, die vollständige Umsetzung bis 2030 zu verzögern. Bis dahin werden neue SB 79-Projekte nur auf vier Stockwerke und auf deutlich weniger Grundstücken beschränkt sein.
Umfang und Bedeutung der beteiligten Unternehmen
Jamison gab an, 18 Millionen Quadratfuß an gewerblichen Büro-, Einzelhandels-, Medizin- und Mehrfamilienimmobilien in ganz Südkalifornien zu verwalten. Seit 2014 hat das Unternehmen über 8.000 Wohneinheiten hinzugefügt, wobei weitere 2.000 Einheiten im Bau sind. Kennedy Wilson verfügt über ein verwaltetes Vermögen von 36 Milliarden US-Dollar.
Die Initiative demonstriert das Engagement beider Unternehmen für die Adressierung des Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in Los Angeles. Durch die Umwandlung bestehender Strukturen tragen sie zur nachhaltigen Entwicklung der städtischen Infrastruktur bei und nutzen die Expertise in adaptiver Wiederverwendung, um dringend benötigte Wohnlösungen zu schaffen. Dies ist ein wichtiger Schritt zur Bewältigung der Wohnraumknappheit in der Metropolregion.
