Ein lokaler Bestandshalter hat kürzlich den Erwerb zweier nebeneinanderliegender Grundstücke in Mülheim an der Ruhr-Saarn vollzogen. Die Gesamtfläche der erworbenen Areale beläuft sich auf circa 1.900 m². Die Transaktion erfolgte mit der Absicht, auf den Flächen ein Wohnprojekt zu entwickeln und in den eigenen Immobilienbestand zu integrieren.
Der Erwerber verfolgt einen langfristigen Investmentansatz. Die bestehenden Altbauten auf den Grundstücken sind für den zeitnahen Abriss vorgesehen, um die geplante Neubebauung zu ermöglichen. Ein prägendes Merkmal des Areals ist ein Eckgrundstück, welches die Gesamtkonzeption des Vorhabens beeinflussen wird.
Geplante Projektentwicklung
Die Projektkonzeption sieht die Errichtung eines Wohngebäudes vor, das als Geschosswohnungsbau realisiert werden soll. Die Planungen integrieren eine Tiefgarage sowie moderne Aufzugsanlagen. Ein zentraler Aspekt der Entwicklung ist zudem die Implementierung einer nachhaltigen Energieversorgung, zu der auch Photovoltaikanlagen gehören werden. Diese Ausgestaltung adressiert aktuelle Anforderungen an zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnraum.
Das Vorhaben zielt darauf ab, in einer nachgefragten Lage von Mülheim an der Ruhr dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Der Erwerber plant, das fertiggestellte Projekt langfristig im eigenen Portfolio zu halten. Parallel dazu werden weitere Entwicklungsgrundstücke für zukünftige Projekte im Rahmen der Investitionsstrategie des Bestandshalters gesucht.
Transaktionsdetails
Die Vermarktung der Grundstücke erfolgte im Rahmen eines Off-Market-Prozesses. RHEIN-RUHR LIEGENSCHAFTEN war bei dieser Transaktion exklusiv von der Verkäuferseite mandatiert und hat die Platzierung der Grundstücke durchgeführt. Die Abwicklung spiegelt den Anspruch wider, passende Investitionsmöglichkeiten diskret zu vermitteln.
