Instone Real Estate, ein bundesweit agierender Wohnentwickler, hat am Richtweg im Garstedter Dreieck in Norderstedt eine Fläche mit drei Baufeldern akquiriert. Die Verkäufer dieser Liegenschaft sind Schilling Immobilien und Jürgen Sallier. Durch diesen Erwerb wird die Grundlage für die Entwicklung von rund 316 Wohneinheiten geschaffen. Ein Anteil von etwa 30 Prozent dieser Wohnungen ist als öffentlich geförderter Wohnraum vorgesehen. Alle geplanten Gebäude sollen den Energieeffizienzstandard EH40 erfüllen.
Das betreffende Bebauungsplanverfahren befindet sich aktuell in Aufstellung. Der für das Vorhaben geplante Baubeginn ist für das Jahr 2027 avisiert. Die weiteren Planungsphasen werden sukzessive und in Abstimmung mit der Stadt Norderstedt durchgeführt. Dieses Projekt ergänzt die bereits bestehenden Aktivitäten von Instone in Norderstedt.
Standort und Projektkonzeption
Norderstedt zeichnet sich als integrierter Wohn- und Wirtschaftsstandort durch eine stabile Nachfragesituation, eine gute Verkehrsanbindung und eine etablierte Infrastruktur aus. Das nun erworbene Areal im Garstedter Dreieck soll gemäß Aussagen von Simon Querndt, Niederlassungsleiter Hamburg der Instone Real Estate Development GmbH, als Startpunkt für ein Wohnprojekt in einer gut angebundenen Lage dienen, welches den Bedarf im nördlichen Hamburger Großraum adressiert. Das Vorhaben ist auf einen Nutzungsmix aus frei finanziertem und gefördertem Wohnraum konzipiert, um verschiedene Nachfragegruppen anzusprechen.
Jürgen Sallier, einer der Verkäufer, bezeichnete den Verkauf des Grundstücks am Richtweg als eine Maßnahme, die ein Areal in einem etablierten Stadtraum von Norderstedt auf eine geordnete, planungsfähige Grundlage stellt und dessen Weiterentwicklung ermöglicht. Er begrüßt, dass Instone als erfahrener Wohnentwickler die Verantwortung für das Projekt übernimmt und dieses in enger Abstimmung mit der Stadt vorantreiben wird.
Instone ist in der Hamburger Metropolregion mit weiteren Wohnbauprojekten präsent. Hierzu zählt das Projekt „Nordlicht“, welches ebenfalls in Norderstedt in Umsetzung ist. Die aktuelle Akquisition am Richtweg erweitert dieses Engagement und bekräftigt die langfristig ausgelegte Entwicklungstätigkeit von Instone in der Region. Für die Umsetzung des Projekts ist eine Bündelung von Kompetenzen innerhalb der Instone Group vorgesehen. Hierbei wird die Tochtergesellschaft nyoo ihre Expertise im Bereich standardisierter Planungs- und Produktansätze für Wohnprojekte einbringen, um eine effiziente und bedarfsgerechte Realisierung sicherzustellen.
