Ein Parkplatz nahe dem Intrepid Museum entlang des Ufers von Hell’s Kitchen wird in Wohnraum umgewandelt. Die Entwickler Gotham Organization, Fisher Brothers und Mural Real Estate Group wurden von Gouverneurin Kathy Hochul ausgewählt, um die 50.584 Quadratfuß große Fläche an der 621 West 45th Street in zwei Wohntürme mit etwa 1.127 neuen Wohneinheiten umzugestalten, wie das Büro der Gouverneurin am Mittwoch bekannt gab. Crain’s New York Business berichtete zuerst über die Neuigkeiten.
Bereits im Februar des vergangenen Jahres hatte Gouverneurin Hochul angekündigt, den staatseigenen Parkplatz entlang des West Side Highway – der derzeit vom Intrepid Museum genutzt wird – in eine Wohnanlage umzuwandeln. Ziel ist es, dem Wohnungsmangel der Stadt entgegenzuwirken. In ihrer Ankündigung von 2025 erklärte Hochul, die West Side von Manhattan habe eine bewegte Geschichte als lebendige, inklusive Gemeinschaft. Sie sei entschlossen, dieses Erbe zu stärken, indem für eine erschwinglichere Zukunft gebaut werde.
Bezahlbaren Wohnraum schaffen
Durch die Umwandlung dieses unzureichend genutzten staatseigenen Grundstücks in eine dynamische Mischnutzungsentwicklung mit einem signifikanten Anteil an bezahlbarem Wohnraum werde dem geringen Wohnungsangebot in einem Gebiet mit hoher Nachfrage begegnet und eine stärkere Gemeinschaft für die Bewohner von Hell’s Kitchen und darüber hinaus aufgebaut, so Hochul weiter. Gotham, Fisher und Mural werden das Grundstück in zwei miteinander verbundene Wohntürme entwickeln, die 1.127 Einheiten umfassen. Davon sind rund 338 als bezahlbarer Wohnraum für Personen vorgesehen, die zwischen 40 Prozent und 130 Prozent des Medianeinkommens der Region verdienen, berichtete Crain’s.
Die Gesamtentwicklung beinhaltet auch 108 Eigentumswohnungen zum Verkauf, von denen etwa 28 als bezahlbarer Wohnraum ausgewiesen sind. Des Weiteren wird die Entwicklung Einzelhandelsflächen und einen Ersatzparkplatz für das Museum beinhalten, sowie eine neue 22.641 Quadratfuß große Gemeinschaftseinrichtung auf der gegenüberliegenden Seite des West Side Highway. Diese Einrichtung wird Teil des Intrepid Museums sein und ein Besucherzentrum, ein Café und ein STEM-Bildungszentrum umfassen.
Engagement für die Gemeinschaft
David Picket, CEO der Gotham Organization, erklärte in einer E-Mail an Commercial Observer, seine Organisation habe Jahrzehnte damit verbracht, mit Regierungen, Gemeindeorganisationen und gemeinnützigen Institutionen auf der West Side von Manhattan zusammenzuarbeiten, um Wohnraum für New Yorker aller Einkommensschichten zu schaffen, und dieses Projekt knüpfe an dieses Erbe an. Diese transformative Entwicklung werde Hunderte von dauerhaft bezahlbaren Wohnungen liefern, einschließlich Wohnungen für Veteranen und Möglichkeiten für Hauseigentum im mittleren Einkommenssegment, während gleichzeitig ein dynamisches ziviles Ziel geschaffen werde, das sowohl den Bewohnern als auch der umliegenden Nachbarschaft zugutekommt.
Hope Knight, Präsidentin, CEO und Kommissarin von Empire State Development, bemerkte bereits 2025, dies sei eine außerordentliche Gelegenheit, ein staatseigenes Vermögen in eine florierende Wohn- und Mischnutzungsentwicklung umzuwandeln, die den Bedürfnissen der New Yorker gerecht wird und gleichzeitig die Lebendigkeit und Vielfalt des Viertels Hell’s Kitchen verbessert. Durch die Umnutzung dieses untergenutzten Standorts könnten bezahlbare Wohnungen bereitgestellt, ansprechende öffentliche Räume geschaffen und das Wirtschaftswachstum in einer der dynamischsten Gemeinschaften Manhattans katalysiert werden.
