Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Wohnprojektentwicklung „Loretta Living“ im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk akquiriert. Das Bauvorhaben in der Martinstraße, konzipiert nach dem KfW-Energieeffizienzstandard 55, umfasst insgesamt 113 Wohneinheiten. Des Weiteren sind 73 Tiefgaragenstellplätze sowie 209 Fahrradstellplätze Bestandteil der Immobilie.
Der Immobilienkomplex, mit einer Gesamtwohnfläche von annähernd 7.400 m², wurde kürzlich fertiggestellt. Die Vermietungsquote liegt derzeit bei rund 80 Prozent, wobei die HanseMerkur Grundvermögen selbst für die Vermietung verantwortlich zeichnet. Die Akquisition der Wohnprojektentwicklung durch die HanseMerkur Grundvermögen erfolgte bereits im Jahr 2022 für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds. Nunmehr ist auch das Asset Management durch die HMG übernommen worden.
Objektmerkmale und Ausstattung
Die architektonische Gestaltung umfasst vier- und fünfgeschossige Gebäude. Das Spektrum der Wohneinheiten reicht von Ein- bis Fünfzimmerwohnungen, wobei der Fokus auf Zwei- und Dreizimmergrundrissen liegt. Die Ausrichtung der Einheiten erfolgt primär nach Süden und ermöglicht über Loggien, Balkone oder Terrassen den Zugang zu den begrünten Innenhöfen.
Die Ausstattung der Wohnungen ist als gehoben definiert. Sie beinhaltet moderne Einbauküchen, Fußbodenheizung sowie Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung. Ein erhöhter Schallschutz wurde realisiert und die Barrierefreiheit ist in allen Einheiten gewährleistet.
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Wohnlage nahe dem als beliebt geltenden Loretto-Viertel. Die umfassende Nahversorgungssituation wird durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen im unmittelbaren Umfeld gewährleistet, welche fußläufig erreichbar sind. Eine S-Bahn-Haltestelle („Völklinger Straße“) befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung. Diese Anbindung ermöglicht die Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs sowie des Stadtzentrums in einer Fahrzeit von circa sechs Minuten.
Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, hob hervor, dass dieser Wohnungsneubau nicht nur durch die hohe Bau- und Ausstattungsqualität sowie die attraktive Lage in Unterbilk überzeuge. Er ordnete das Projekt zudem als einen der wenigen Neubauten in Düsseldorf ein, die im aktuellen Marktumfeld zur Verfügung stehen und somit auf eine anhaltend hohe Nachfrage treffen.
