HighBrook Investors, eine auf Private Equity im Immobiliensektor spezialisierte Gesellschaft, hat die Rekapitalisierung eines signifikanten Teilportfolios innerhalb ihrer europäischen Immobilienplattform CityLink bekannt gegeben. Die Plattform konzentriert sich auf Logistikimmobilien für die sogenannte letzte Meile.
Im Rahmen dieser Transaktion erwirbt StepStone Real Estate (SRE), die Immobiliensparte der StepStone Group, eine Beteiligung an einem Segment von Last-Mile-Logistikimmobilien, die sich in urbanen und suburbanen Zentren der Niederlande befinden. HighBrook behält weiterhin die Mehrheitsbeteiligung an dem Gesamtportfolio, welches ein Teil der umfassenderen europäischen Logistikstrategie von CityLink bildet und insgesamt 140 Lagerstandorte in den Niederlanden, Deutschland und Dänemark umfasst.
Strategische Ausrichtung und Kapitalgenerierung
Die vorgenommene Rekapitalisierung dient der Bereitstellung von zusätzlichem Kapital für CityLink. Dieses Kapital ist für die Finanzierung der nächsten Wachstumsphase vorgesehen. Es soll in gezielte Akquisitionen, Maßnahmen zur Wertsteigerung des Bestands sowie die weitere Expansion in den definierten Kernmärkten der Last-Mile-Zustellung investiert werden. HighBrook wird weiterhin die strategische Ausrichtung und das operative Management des betroffenen Portfolios verantworten, um die Kontinuität und Kohärenz der Geschäftsstrategie zu gewährleisten.
Für StepStone Real Estate stellt diese Transaktion eine Konkretisierung ihrer Strategie dar, Immobilienplattformen und Portfolios gemeinsam mit etablierten General Partnern und deren Investoren über das gesamte Renditespektrum hinweg zu rekapitalisieren. Dies umfasst Investitionen in Core-, Core+- und Value-Add-Segmente. SRE hatte im Jahr 2025 substanzielle Investitionen getätigt und im Januar 2026 die Einführung der S-Core-Plattform bekannt gegeben, welche eine Erweiterung ihrer globalen Core/Core+-Investitionsaktivitäten darstellt.
Robert Giusti, Partner und CIO von HighBrook sowie Leiter des Europageschäfts, äußerte sich positiv über die Partnerschaft. Josh Cleveland, Partner und Leiter EMEA bei StepStone Real Estate, hob hervor, dass diese Investition das Potenzial der S-Core-Plattform demonstriere. Sie biete strategisches Core-Plus-Kapital durch maßgeschneiderte Liquiditätslösungen für Manager und deren Portfolios.
Der erfolgreiche Abschluss dieser Transaktion untermauert die Position von CityLink als Anbieter von städtischen Logistikimmobilien in Europa. Gleichzeitig unterstützt sie die langfristige Strategie des Unternehmens, welche auf nachhaltiges Wachstum, aktives Asset-Management und die kontinuierliche Schaffung von Werten ausgerichtet ist.
Beteiligte Berater
- —White & Case
- —Loyens & Loeff
- —Latham & Watkins
- —Deloitte
- —BNP Paribas
