SICORE Real Assets vermeldet einen ersten wichtigen Schritt in der Vermarktung des Projekts AHEU. Die Entwicklung, gelegen in zentraler Position der Kölner Altstadt an der Adresse Heumarkt 55 / Gürzenichstraße 27, konnte mit der Privat-Brauerei Reissdorf einen ersten Mieter gewinnen. Reissdorf, ein regional etablierter Produzent von Kölsch-Bier mit einer über 130-jährigen Firmentradition, mietet eine Fläche von 917 Quadratmetern für gastronomische Nutzung im Erdgeschoss.
Der Mietvertrag wurde für eine Dauer von mindestens 25 Jahren abgeschlossen und beinhaltet eine Verlängerungsoption. Der Mietbeginn ist, analog zur avisierten Fertigstellung des Gesamtprojekts, für die zweite Jahreshälfte 2028 vorgesehen. Die Unterzeichnung dieses Mietvertrags sichert bereits zu diesem frühen Zeitpunkt rund 15 Prozent der insgesamt verfügbaren Mietfläche von 6.387 Quadratmetern. SICORE Real Assets befindet sich nach eigenen Angaben in fortgeschrittenen Gesprächen mit weiteren Interessenten für die auf den Etagen eins bis fünf gelegenen Büroflächen.
Bedeutung der Erstvermietung und Projektcharakteristika
Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von SICORE Real Assets, äußerte sich zur Bedeutung dieser Erstvermietung. Sie hob hervor, dass für das Projekt AHEU ein besonders passender Erstmieter gefunden werden konnte. Reissdorf repräsentiere in hohem Maße die Stadt Köln und ihr Lebensgefühl und sei bereits geraumer Zeit auf der Suche nach einem geeigneten Standort für ein Brauhaus gewesen. Die zentrale Lage und die architektonische Gestaltung des AHEU qualifizierten das Objekt als idealen Standort hierfür. Das gastronomische Angebot von Reissdorf werde den künftigen Nutzermix des Gebäudes signifikant bereichern. Frau Averbeck interpretierte die langfristige und frühzeitige Erstvermietung als Indikator für die Attraktivität des Projekts und die Effizienz der internen Asset Management- sowie Development & Construction-Teams.
Das Projekt AHEU wird gemäß den Entwürfen von Thomas Kröger Architekten TKA als Effizienzgebäude 40 nach GEG realisiert, wobei Nachhaltigkeitsaspekte im Vordergrund stehen. Es wird zudem eine Zertifizierung nach DGNB Gold sowie Wired Score Platinum angestrebt. Die architektonische Gestaltung zeichnet sich durch eine markante, historische Dachlandschaft aus. Diese ist mit einer kupferfarbenen Metalleindeckung und rautenförmigen Fenstern versehen, die eine Referenz an die spitzen Giebelformen der Kölner Altstadt darstellen. Ein weiteres gestalterisches Merkmal ist die Dachterrasse mit Ausblick auf den Kölner Dom. Die Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH war in beratender und vermittelnder Funktion für den Mieter tätig.
