Hazelview Investments, ein global tätiger Manager alternativer Anlagen mit Fokus auf Immobilien, hat das erste Closing für den „Hazelview Canadian Multi-Residential Fund VI“ bekannt gegeben. Das Fondsvolumen zum ersten Closing beläuft sich auf 150 Millionen CAD, äquivalent zu etwa 93,3 Millionen Euro. Die Kapitalzusagen stammen von einer Reihe führender kanadischer Investoren, die sowohl institutionelles als auch privates Kapital repräsentieren.
Diese Investition unterstreicht das Vertrauen in die etablierte Plattform von Hazelview Investments sowie in die langfristigen Fundamentaldaten des kanadischen Mehrfamilienimmobilienmarktes. Hazelview bietet seine Fonds in Kanada und auch in Europa an, mit einem besonderen Schwerpunkt auf dem deutschen Markt. Das Unternehmen hat in der Vergangenheit bereits mehr als eine Milliarde CAD, rund 621 Millionen Euro, von deutschen Investoren für frühere Fonds, die auf kanadische „Value Add“-Strategien im Mehrfamilienhaussegment ausgerichtet waren, eingeworben. Zu den Investoren dieser Vorgängerfonds zählen namhafte deutsche institutionelle Pensionskassen und private Vermögensverwaltungsgesellschaften.
Anlagestrategie und Marktbedingungen
Der „Hazelview Canadian Multi-Residential Fund VI“ ist als geschlossenes Value-Add-Investmentvehikel für Mehrfamilienhäuser konzipiert. Ziel ist ein diversifiziertes Portfolio von Mietwohnimmobilien in kanadischen Städten, die durch ein erhebliches Angebotsdefizit gekennzeichnet sind. Die geographische Konzentration liegt dabei auf den Provinzen Ontario, Alberta, Québec und Nova Scotia. Der Fonds verfolgt einen Anlagehorizont von sieben Jahren und wird eine disziplinierte Anlagestrategie umsetzen, die auf die Ziele der Stakeholder abgestimmt ist. Ein zweiter Closing-Termin ist für Mitte 2027 avisiert.
Michael Tsourounis, Co-CEO und CIO Private Real Estate bei Hazelview Investments, äußerte sich zur Fähigkeit seines Unternehmens, über den gesamten Investitionszyklus hinweg Werte zu schaffen. Er betonte, dass die integrierte Plattform, welche Investmentmanagement, Entwicklung und Immobilienverwaltung umfasst, die notwendige Kontrolle, Einblicke und Umsetzungsfähigkeit bereitstellt, um in jeder Phase des Eigentums Werte zu generieren. Er hob hervor, dass dieser Aspekt in einem volatilen Marktumfeld von entscheidender Bedeutung sei.
Integrierte Plattform und Marktexpertise
Das strukturelle Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage führt in den großen urbanen Zentren Kanadas zu einem konstanten Bedarf an Mietwohnungen. Hazelview verfügt nach eigenen Angaben über die Expertise und die operativen Kapazitäten, um eine disziplinierte Strategie umzusetzen, die auf den Erwerb und die Modernisierung von für den Mietmarkt konzipierten Wohnanlagen fokussiert ist. Die integrierte Unternehmensplattform, die Anlagemanagement, Projektentwicklung und Immobilienverwaltung umschließt, ermöglicht Hazelview eine direkte Kontrolle der Wertschöpfung in jeder Phase des Immobilienlebenszyklus.
Seit dem Beginn der Immobilieninvestitionen im Jahr 1999 hat Hazelview über Jahrzehnte hinweg umfassende Daten zu den kanadischen Märkten gesammelt. Dies verschafft dem Team differenzierte Perspektiven über verschiedene Sektoren und Regionen hinweg, welche die Identifizierung und Nutzung von Marktchancen unterstützen. Als unabhängiges, mitarbeitergeführtes Unternehmen sind die Interessen von Hazelview Investments mit denen seiner Partner eng verbunden, was eine Kultur der persönlichen Verantwortung und disziplinierten Umsetzung fördert. Alexandra Katz, CAIA, CIM, Managing Partner und Leiterin des Bereichs Capital Partnerships bei Hazelview Investments, interpretierte den ersten Abschluss als Spiegelbild des Vertrauens, das führende Investoren in Hazelview als langfristigen Partner im Segment der Mehrfamilienimmobilien setzen.
