In Niedersachsens größtem Neubaugebiet Kronsrode, am südlichen Kronsberg in Hannover, konnte ein signifikanter Vermarktungserfolg verzeichnet werden. Die GWH Wohnungsgesellschaft hat in Zusammenarbeit mit CAMPO Immobilien den Vollvermietungsstatus für die ersten sechs bezugsfertigen Baufelder erlangt, was etwa 700 Wohnungen umfasst. Dieser Erfolg markiert eine wichtige Etappe in der Entwicklung des Quartiers.
Parallel zu diesem Abschluss wurde der Startschuss für die nächste Vermarktungsphase gegeben. CAMPO Immobilien bietet im Auftrag der GWH weitere Mietwohnungen zum Erstbezug in den Baufeldern A4 und A7 an. Dort entstehen zusätzlich circa 150 Neubauwohnungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Kronsberg aus, was eine naturnahe Wohnumgebung mit hoher Nachfrage darstellt.
Projektentwicklung und Angebot in Kronsrode
Christian Wedler, Geschäftsführer der bauausführenden GWH Bauprojekte, äußerte sich erfreut über die positive Resonanz auf die Projekte. Die Neubauvorhaben werden als attraktiver Lebensraum mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen und einer grünen Umgebung wahrgenommen. Das Wohnungsangebot der GWH in Kronsrode umfasst barrierefrei über Aufzüge zugängliche 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, die für den Erstbezug vorgesehen sind. Ein Teil dieser Einheiten sind öffentlich geförderte Wohnungen, die für Berechtigungsscheininhaber zugänglich sind.
Die Wohnungen sind mit modernen Ausstattungsmerkmalen versehen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten sollen. Dazu gehören Einbauküchen, Fußbodenheizungen, separate Kellerbereiche sowie Balkone, Loggien oder Terrassen, teilweise mit direktem Zugang zu Gartenflächen. Darüber hinaus sind in den Tiefgaragen Ladestationen für Elektromobilität (Wallboxen) sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Umfeld und zukünftige Entwicklung
Das gesamte Bauvorhaben Kronsrode, welches seit 2018 im Südosten Hannovers auf einer Fläche von 53 Hektar entsteht, ist als Niedersachsens größtes Wohnungsbauprojekt konzipiert. Es umfasst 50 Baufelder mit insgesamt rund 4.000 Wohneinheiten, darunter Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Neben Wohnraum sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule vorgesehen. Die Gestaltung des Quartiers wird durch einen Stadtpark, öffentliche Plätze, Grünflächen und Innenhöfe ergänzt. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr trägt zur hohen Lebensqualität bei. Aktuell sind bereits über 3.500 Menschen in dem neuen Quartier ansässig. Die GWH und GWH Bauprojekte realisieren im Nordareal zusammen mit Partnern rund 900 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil. Ab Herbst 2026 ist zusätzlich der Bau von zehn Gebäuden im EH55-Standard im südlichen Teil von Kronsrode geplant, welche 134 weitere Wohneinheiten umfassen werden.
Zur Sicherstellung einer umfassenden Mieterbetreuung unterhält die GWH in Kronsrode ein eigenes Quartiersbüro. Dieses dient als zentrale Anlaufstelle, wo Hausmeister, kaufmännische Ansprechpartner und technische Fachkräfte die Bedürfnisse der Mieterschaft adressieren.
