Am 29. April 2026 fand die Grundsteinlegung für das neue Quartier „Maria-Buck“ in Bremen-Osterholz statt. Gemeinsam mit Özlem Ünsal, Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung der Freien Hansestadt Bremen, markierte dieses Ereignis den Beginn der Realisierung eines gemischt genutzten Bauvorhabens auf einem 20.000 Quadratmeter großen Areal an der Osterholzer Heerstraße. Das Projekt umfasst rund 100 Wohneinheiten, darunter 30 Reihenhäuser und 69 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Bauherr und Vermarktung
Bauherr des Projekts ist die AMM Holding GmbH. Mit der exklusiven Vermarktung der Wohneinheiten ist das Immobilienberatungshaus Robert C. Spies beauftragt. Amer Sandawi, Projektentwickler und Geschäftsführer der AMM Holding GmbH, betonte, dass das Ziel ein lebendiges Quartier sei, das unterschiedlichen Lebensentwürfen gerecht werde – von Familien bis hin zu Singles. Die Kombination aus Reihenhäusern, Wohnungen, sozialer Infrastruktur und Freiflächen schaffe ein nachhaltiges und zukunftsfähiges Wohnumfeld.
Alle Wohneinheiten entstehen im geförderten Wohnungsbau, um den angespannten Wohnungsmarkt in Bremen zu entlasten. Das Quartier wird durch eine seit August 2024 eröffnete Kindertagesstätte, Grünflächen und einen Spielplatz ergänzt. Diese Elemente bieten ein attraktives Wohnumfeld für verschiedene Lebensmodelle. Özlem Ünsal hob hervor, dass bezahlbares Wohnen die soziale Frage unserer Zeit bleibe und Bremen mehr davon benötige. Sie betonte, dass das Quartier „Maria-Buck“ in einem Stadtteil entstehe, der von einem guten Mix lebe, und solche Projekte zeigten, wie Stadtentwicklung in Bremen lebensnah funktioniere: bezahlbar und in guter Nachbarschaft.
Nachhaltigkeit und Fertigstellung
Das gesamte Quartier ist an die Fernwärme angeschlossen. Alle Wohngebäude inklusive der Kindertagesstätte erfüllen den KfW-40-Standard und sind QNG-zertifiziert. Canan Schledz, Leitung der Vermietung für Wohnimmobilien bei Robert C. Spies, berichtete von einer dynamischen Nachfrage nach Reihenhäusern und Wohnungen in gut angebundenen Bremer Lagen mit guter Infrastruktur, Grünflächen und hoher Lebensqualität. Das Quartier „Maria-Buck“ erfülle genau diese Anforderungen und spreche eine breite Zielgruppe an.
- —Rund 20.000 m² großes Areal an der Osterholzer Heerstraße
- —30 Reihenhäuser und 69 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern
- —Geförderter Wohnungsbau für bezahlbaren Wohnraum
- —Ergänzt durch Kindertagesstätte (seit August 2024), Grünflächen und Spielplatz
- —Fertigstellung im dritten Quartal 2027
Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist für das dritte Quartal 2027 geplant. In den kommenden 15 Monaten nach der Grundsteinlegung nimmt das nachhaltige Neubauvorhaben weiter Gestalt an und stellt einen in Bremen bislang einmaligen Ansatz im geförderten Wohnungsbau dar.
